??藍光南昌雍錦半島房產(chǎn)證是在哪里辦理？應該怎么查詢呢？

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• 153****8460

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:50:37
• 152****2962

  南昌市規(guī)定，在市區(qū)暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策，對已擁有1套住房的南昌市戶籍居民家庭、非本市戶籍居民家庭購房人應提供自購房之日起近3年在本市連續(xù)繳納2年以上的繳納稅收或社保證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭、無法提供在本市滿1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在市區(qū)購房。
  這是外地人在南昌購房的條件，不滿足的話連購房資格都沒有，只能買50年產(chǎn)權(quán)不限購的房或者商業(yè)房產(chǎn)。
  滿足購房條件了，該有的購房手續(xù)你都有。貸款的話，即使你沒有工作，無法提供收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件等手續(xù)，擔保公司也可以給你包裝的。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:50:33
• 156****8463

  新盤的話是需要開發(fā)商向當?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。
  另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:50:28
• 157****7190

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:50:21

相關(guān)問題

• 問 ??天津藍光雍錦半島房產(chǎn)證是在哪里辦理？應該怎么辦呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??藍光雍錦半島南昌交房時怎么驗房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、開發(fā)商房屋交付開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關(guān)注的是，看開發(fā)商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。4住戶驗房交接表（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5、樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證（由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）以上關(guān)于期房驗房相關(guān)知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：找驗房時要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好。

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• 問 ??藍光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時候辦理？應該怎么查詢呢？
  答

  1、松原鏡湖半島已經(jīng)于2014年12月31日交付使用，現(xiàn)在已經(jīng)是純現(xiàn)房小區(qū)，五證齊全，是可以具備辦理房產(chǎn)證的條件了，業(yè)主需要與開發(fā)商聯(lián)系，去房管局辦理房產(chǎn)證了。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。4、按2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。按第十九條解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。如果因為發(fā)展商原因遲遲辦不到房產(chǎn)證的，業(yè)主可拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

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• 問 ??南昌藍光雍錦半島房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  一般都可以的?！　∽》抗e金貸款支持的住房包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資合作建房、二手房。

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• 問 ??藍光雍錦半島煙臺房產(chǎn)證是什么時候辦理？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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