常州安置房多少錢?63萬的安置房過戶費(fèi)要多少錢

已有5個(gè)回答

• 143****3176

  爺爺，給孫兒采納滿意吧，孫兒不容易??！

  查看全文↓ 2019-10-21 05:39:26
• 148****6877

  還是要看房子的核稅價(jià)是多少的。
  契稅1000，個(gè)人所得稅其實(shí)應(yīng)該是房東交，營(yíng)業(yè)稅滿2年就沒有了。
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:39:20
• 158****0259

  東面：北固橋（沿護(hù)城河）—東平橋—工農(nóng)橋以西；
  
  南面：工農(nóng)橋（沿人民路）—支農(nóng)橋—和平橋以北；
  
  西面：和平北路以東；
  
  北面：花園路—北大街（北固橋）以南（含北門新村、陽(yáng)光東都、北固小區(qū)、北大街單號(hào)和雙號(hào)）。
  
  
  
  實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán)（燕湖校區(qū)）
  南面：燕城大道以北；
  
  西面：燕山南路以東；
  
  北面：永平大道（G104）以南（含原城南鄉(xiāng)地塊生源）。
  
  
  
  實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán)（平陵校區(qū)）
  東面：昆侖南路以西；
  
  南面：平陵中路以北；
  
  西面：西大街—碼頭街（竹墅橋）以東；
  
  北面：支農(nóng)橋（沿人民路）—夏橋以南。
  
  
  
  第二實(shí)驗(yàn)**
  南面：永平大道（G104）以北；
  
  西面：燕山中路以東；
  
  北面：臺(tái)港路—南大街—南環(huán)路—昆侖南路—平陵?yáng)|路以南。
  
  
  
  外國(guó)語(yǔ)**教育集團(tuán)（建設(shè)路校區(qū)）
  東面：清溪中路（清安橋）—清溪南路以西；
  
  北面：平陵西路以南（含南村村委失地農(nóng)民生）。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:39:17
• 135****7551

  ▼ 【車找人】鄱陽(yáng)縣 — 泉州市
  
  出發(fā)時(shí)間：10月04日06時(shí)，4人，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】油墩街 — 南昌市，按時(shí)發(fā)車
  
  出發(fā)時(shí)間：10月03日19時(shí)，4人，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】上饒鄱陽(yáng)縣 — 泉州市
  
  出發(fā)時(shí)間：10月05日07時(shí)，4人，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】上饒鄱陽(yáng)縣 — 杭州，按時(shí)發(fā)車+男女不限
  
  出發(fā)時(shí)間：10月03日13時(shí)，3人，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】上饒鄱陽(yáng)縣 — 寧波北侖，有償坐車+男女不限
  
  出發(fā)時(shí)間：10月06日09時(shí)，2人，本人6號(hào)去寧波，有要拼車的老鄉(xiāng)可以聯(lián)系我，沿途都可以接送，時(shí)間可以商量！?。?lián)系電話：）
  
  ▼ 【人找車】鄱陽(yáng)縣 — 湖州織里
  
  出發(fā)時(shí)間：10月05日08時(shí)，2人，可帶東西（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】上饒市鄱陽(yáng) — 河南洛陽(yáng)，男女不限
  
  出發(fā)時(shí)間：10月05日06時(shí)，3人，（聯(lián)系電話：）
  
  ▼ 【車找人】鄱陽(yáng)縣 — 泉州市，有償坐車
  
  出發(fā)時(shí)間：10月06日06時(shí)，4人，（聯(lián)系電話：）

  查看全文↓ 2019-10-21 05:39:08
• 136****0513

  談起常州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，不少買房人表示非常心痛：現(xiàn)在的房子啊，真的是越來越貴。雖然行情不好了，但是想要回到幾千塊一平的房?jī)r(jià)水平是不可能了。感覺自己錯(cuò)過了財(cái)富增長(zhǎng)的好時(shí)機(jī)，很后悔當(dāng)時(shí)沒有下手。
  
  就在今天，有一位常州樓市微信平臺(tái)的粉絲，讓我給他推薦常州總價(jià)100萬以內(nèi)的樓盤。我在腦海里快速搜索了下，發(fā)現(xiàn)了一件很可怕的事情，因?yàn)槲夷芟氲降牟诲e(cuò)的樓盤，幾乎都不止這樣的價(jià)格了，100萬早已成為常州樓市的門檻。
  
  一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)就這樣擺在我們面前，在不遠(yuǎn)的將來，常州可能將全面告別100萬以下的房源，這不是危言聳聽，因?yàn)樵诔Ｖ?00萬能買到的樓盤正在一個(gè)一個(gè)消失。
  
  
  
  01
  可怕！
  
  這些板塊和樓盤已經(jīng)高攀不起了！
  
  
  
  
  隨即我查閱中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)常州近一個(gè)月的新房均價(jià)已達(dá)13825元/㎡，也就是說現(xiàn)在在常州，如果你想買一套100㎡的房子，至少要花130多萬。
  
  然而3年前，只要花一半甚至更少的錢，就能輕輕松松買下一套房了。
  
  
  （圖源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）
  
  
  不說太遠(yuǎn)，就說去年這個(gè)時(shí)候，在常州預(yù)算100萬，還可以任性一把，今年預(yù)算100萬，你都會(huì)發(fā)現(xiàn)好的選擇已經(jīng)不多。
  
  
  
  不信來看克而瑞常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)，一周前統(tǒng)計(jì)的2017-2018常州熱門板塊商品住宅成交均價(jià)漲幅榜，可以看到新龍板塊一年時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)68%。
  
  
  
  統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2018.1.1-10.20（圖源： 克而瑞常州測(cè)評(píng)網(wǎng)）
  
  
  
  另外，我還找到了克而瑞常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的常州熱門樓盤漲幅情況，用海量數(shù)據(jù)告訴你：一年時(shí)間常州是如何發(fā)展起來，房?jī)r(jià)是如何漲起來，而你，是如何錯(cuò)失機(jī)會(huì)，直到現(xiàn)在還沒有在常州買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:39:03

相關(guān)問題

• 問 安置房要多少錢?63萬的安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  拆遷安置房有沒有產(chǎn)權(quán)?一般情況下是有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證的。只不過需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!幾年能拿到房產(chǎn)證正常情況下：1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2.持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房多少錢?63萬的安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  購(gòu)買安置房建議咨詢一下律師看看有無房產(chǎn)證、土地使用證，產(chǎn)權(quán)是否100%，問問房管部門是否可以過戶不能過戶就不要交易，不需要請(qǐng)律師

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房過戶要多少錢?63萬的安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  如果是房產(chǎn)證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個(gè)人所得稅。這兩筆費(fèi)用一般都是買家來承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房?jī)r(jià)。另外就是這個(gè)房子如果滿2年且為對(duì)方唯一住房，那就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房過戶費(fèi)多少錢?安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房過戶多少錢?安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  安置房過戶要交哪些費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費(fèi)：3元／平方米。　3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  全部3個(gè)回答>