安置房過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)

已有3個(gè)回答

• 158****3927

  如果是房產(chǎn)證剛剛下來(lái)，需要過(guò)戶(hù)的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個(gè)人所得稅。這兩筆費(fèi)用一般都是買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房?jī)r(jià)。另外就是這個(gè)房子如果滿2年且為對(duì)方唯一住房，那就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果不滿兩年或者說(shuō)不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:41:53
• 146****7827

  是要看房子的核稅價(jià)是多少的。
  契稅1000，個(gè)人所得稅其實(shí)應(yīng)該是房東交，營(yíng)業(yè)稅滿2年就沒(méi)有了。
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷(xiāo)售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:41:46
• 156****5268

  如果你在房產(chǎn)交易中遇見(jiàn)了安置房，在過(guò)戶(hù)階段一定會(huì)遇到過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算問(wèn)題，下面，直入主題，安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，究竟包括哪些？
  
  安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)和普通商品房是一樣的，根據(jù)房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  
  1. 測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納 ；
  
  2.評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方繳納；
  
  3. 契稅評(píng)估額初次，買(mǎi)方繳納;
  
  90平米以下：總價(jià)*1%
  
  90-144平米（套內(nèi)120平）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120平）以上或非普：總價(jià)*3%
  
  4.所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  
  5.交易費(fèi)6元/平方,雙方繳納;
  
  6.工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  
  7.營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買(mǎi)房賣(mài)房畢竟是否件大事兒，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)哪一類(lèi)型的房屋，都要了解其中的門(mén)道。尤其是北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房產(chǎn)交易是涉及到很多方面的大宗交易，為了能夠安全交易，多研究一下相關(guān)知識(shí)，才能保障房產(chǎn)交易安全順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:41:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房要多少錢(qián)?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  拆遷安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?一般情況下是有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證的。只不過(guò)需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶(hù)炒房，或者過(guò)戶(hù)逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，和正常商品房一樣!幾年能拿到房產(chǎn)證正常情況下：1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2.持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房多少錢(qián)?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  購(gòu)買(mǎi)安置房建議咨詢(xún)一下律師看看有無(wú)房產(chǎn)證、土地使用證，產(chǎn)權(quán)是否100%，問(wèn)問(wèn)房管部門(mén)是否可以過(guò)戶(hù)不能過(guò)戶(hù)就不要交易，不需要請(qǐng)律師

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 常州安置房多少錢(qián)?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  爺爺，給孫兒采納滿意吧，孫兒不容易??！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費(fèi)：3元／平方米?！?、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣(mài)房人應(yīng)繳納安置房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  全部3個(gè)回答>