怎樣改網(wǎng)簽戶主?我想買(mǎi)個(gè)二手房，戶主已網(wǎng)簽，需要什么手續(xù)能改成我的

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• 144****6942

  商品房的兩種更名方式：
  1.贈(zèng)與：材料：贈(zèng)與公證書(shū)，贈(zèng)與方夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，買(mǎi)方身份證，房本。（所有材料都要復(fù)印件和原件）
  費(fèi)用：契稅：評(píng)估價(jià)（交易所會(huì)給你的房子評(píng)估一個(gè)價(jià)錢(qián)，做為收費(fèi)基數(shù)）*4%
  2.如果你的房子夠5年了，走買(mǎi)賣(mài)還是便宜點(diǎn)，就是過(guò)戶。
  費(fèi)用：契稅：評(píng)估價(jià)*1.5%
  交易費(fèi)：6元*建筑面積
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.5%

  查看全文↓ 2019-10-20 17:04:02
• 148****5087

  一，等賣(mài)方的房產(chǎn)證下發(fā)，且沒(méi)有抵押，然后再交易給你。不過(guò)時(shí)間可能有點(diǎn)長(zhǎng)。
  二，讓賣(mài)方跟開(kāi)發(fā)商解除網(wǎng)簽（這個(gè)比較難），解除后你再跟開(kāi)發(fā)商簽合同。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:03:58
• 132****8519

  昨天南京租賃住房方案出爐，大家**關(guān)心的是，租房可以上學(xué)了？租名校學(xué)區(qū)房可以上名校嗎？租房可以落戶了？
  
  小5妹連夜整理了政策原文中相關(guān)規(guī)定，以及關(guān)于落戶政策、義務(wù)教育政策等目前南京現(xiàn)行的相關(guān)政策，希望您看完能夠清晰知道自己屬于哪種情況，到底該怎么辦。
  
  
  關(guān)于落戶，只字未提，那么請(qǐng)按原政策來(lái)；
  
  關(guān)于上學(xué)的政策原文是這樣的：
  
  
  
  
  本市戶籍承租人子女，按照南京市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育；符合南京市外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，由各所在區(qū)教育行政部門(mén)統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育；符合條件的承租人可以享受醫(yī)療衛(wèi)生等國(guó)家規(guī)定的基本醫(yī)療公共服務(wù)。
  
  政策原文詳細(xì)：突發(fā)！南京出臺(tái)重大新政 有房沒(méi)房的都受影響
  
  
  
  租房能上學(xué)嗎？能
  
  那么，現(xiàn)階段南京入學(xué)是什么政策，還是按老政策來(lái)，外地人租房客由各所在區(qū)教育行政部門(mén)統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。
  
  
  
  舉個(gè)例子，你租了鼓樓名校的房子，你就服從鼓樓教育局的統(tǒng)籌和調(diào)劑。本來(lái)名校是稀缺資源，想上名校難度非常大。一直以來(lái)，在南京租房就可以上學(xué)。**，則由區(qū)教育部門(mén)統(tǒng)籌安排。
  
  租房能落戶嗎？
  
  關(guān)于落戶，南京目前執(zhí)行的是戶籍準(zhǔn)入制度和積分落戶政策。租房并且符合其他要求，比如落戶積分達(dá)標(biāo)，申請(qǐng)通過(guò)就是可以落戶的，落集體戶。
  
  
  
  按照積分規(guī)則，具有落戶資格的申請(qǐng)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房屋、租住住宅性質(zhì)住房也能落戶，還可以在申請(qǐng)人錄(聘)用單位集體戶，或者省、市、區(qū)人才服務(wù)中心集體戶落戶，甚至在就業(yè)地社區(qū)集體戶登記戶口。
  
  普通買(mǎi)房人應(yīng)該注意這些
  
  
  樓市有任何風(fēng)吹草動(dòng)，大家關(guān)注的焦點(diǎn)都集中房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房？
  
  
  
  政策出臺(tái)為了扭轉(zhuǎn)大家對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期，但不會(huì)立竿見(jiàn)影左右房?jī)r(jià)，反正我身邊有人開(kāi)始看空，調(diào)控是有效果的。對(duì)于剛需而言，有錢(qián)有資格選到合適的房子就下手，租購(gòu)并舉帶來(lái)的可能是買(mǎi)房梯級(jí)消費(fèi)，買(mǎi)得起房買(mǎi)房，買(mǎi)不起房的租房，租房至少都是滿足基本居住。有房的人，該買(mǎi)買(mǎi)，該賣(mài)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:03:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 怎樣改網(wǎng)簽戶主
  答

  備案出房產(chǎn)證后再轉(zhuǎn)名或者備案前注銷合同重新用另一個(gè)購(gòu)買(mǎi)人簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣改網(wǎng)簽戶主?網(wǎng)簽怎么換名
  答

  購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣改網(wǎng)簽戶主?房產(chǎn)證沒(méi)拿到,如何變更戶主?
  答

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)已網(wǎng)簽的二手房如何改？
  答

  這個(gè)手續(xù)是比較麻煩的，首先要到房管局撤消備案，由于網(wǎng)簽的房子是自動(dòng)備案的，撤消備案1般都是有緣由的，對(duì)這樣的情況，就是房子備案但是產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有辦理，跟房子過(guò)戶的手續(xù)差不多，但是費(fèi)用很少。撤消備案以后，再進(jìn)行更名手續(xù)，將原來(lái)的所有手續(xù)名字改成現(xiàn)房東，然后重新網(wǎng)簽備案，就能夠了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 改網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
  答

  需要撤銷已經(jīng)辦理的網(wǎng)簽手續(xù),然后重新簽訂合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

  全部3個(gè)回答>