網(wǎng)簽后怎樣開(kāi)無(wú)房證明?買(mǎi)了房子沒(méi)有辦房產(chǎn)證可以開(kāi)到無(wú)房證明嗎

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• 152****2652

  不行，網(wǎng)簽就是說(shuō)明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開(kāi)無(wú)妨證明。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:59:00
• 133****8499

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開(kāi),有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開(kāi)的.
  因?yàn)闊o(wú)房證明是證明你是首套房,首套房在購(gòu)房時(shí)所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會(huì)很?chē)?yán)格.
  而且無(wú)房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會(huì)要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒(méi)有孩子的則是夫妻兩人都要打無(wú)房證明,這份無(wú)房證明才有效.同時(shí),有孩子的,連孩子也要一起打才有效.
  這是因?yàn)橐约彝閱挝坏囊馑季褪?你們?nèi)胰嗣露紱](méi)有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無(wú)論是誰(shuí)有一套或幾套住房,那你們?cè)谫?gòu)房時(shí)就無(wú)權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰(shuí)名下有房,這無(wú)房證明就不用打了.打了了沒(méi)用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來(lái).

  查看全文↓ 2019-10-20 16:58:57
• 153****0271

  無(wú)房子證明去哪里開(kāi)啟
  
  
  
  1、無(wú)房子證明大概可以去戶口所在地的縣或區(qū)開(kāi)具，如果是本市戶籍的居民，可以直接在房管局辦證大廳開(kāi)具。
  
  2、如果是在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房屋證明，需要要有村委會(huì)、鎮(zhèn)政府等開(kāi)具證明，然后到縣房管局辦證大廳蓋章或換取新的憑證。
  
  3、本地戶籍家庭要辦理“無(wú)房子證明”比較簡(jiǎn)單，不需要推薦函，申請(qǐng)人只要攜帶本人有效身份原件及復(fù)印件，在就近的各區(qū)房地產(chǎn)對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理就行，也可以委托他人補(bǔ)辦。
  
  
  
  辦理無(wú)房子證明要到什么材料
  
  1、需要攜帶上身份證，戶口本，婚姻證明，如果只提供結(jié)婚證，需要情侶雙方到場(chǎng)，分別驗(yàn)證兩人名下的房產(chǎn)。
  
  2、辦理需要的材料可根據(jù)您開(kāi)具證明的單位規(guī)范來(lái)確定，如果單位只規(guī)范開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房子證明，那么只要攜帶身份證到場(chǎng)補(bǔ)辦。如果需要開(kāi)具全家庭的無(wú)房子證明，那么就要情侶雙雙雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。
  
  
  
  
  
  無(wú)房子證明在按揭買(mǎi)房時(shí)起到很大的幫助，所有了解這些程序步驟以后，相信您在辦理無(wú)房子證明時(shí)也更得心應(yīng)手。另外，無(wú)房子證明不能提早開(kāi)啟，要遞件后才能開(kāi)啟，因?yàn)闊o(wú)房子證明是有效期的，千萬(wàn)無(wú)法開(kāi)啟早了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 16:58:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽后怎樣開(kāi)無(wú)房證明?網(wǎng)簽了能開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說(shuō)明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開(kāi)無(wú)妨證明。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后怎樣開(kāi)無(wú)房證明?青島網(wǎng)簽了但是沒(méi)辦房產(chǎn)證能開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。（2）過(guò)戶是買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程。（3）作為買(mǎi)方，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購(gòu)買(mǎi)這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。3、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)簽后怎樣開(kāi)無(wú)房證明
  答

  無(wú)房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;第三步:提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請(qǐng)代辦本地戶籍家庭要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。無(wú)房證明有效期無(wú)房證明不能提早開(kāi),要遞件后才能開(kāi),而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等,所以千萬(wàn)不能開(kāi)早了,否則就白費(fèi)工夫了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了房 沒(méi)辦房產(chǎn)證 可以開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  這個(gè)要看你買(mǎi)的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開(kāi)無(wú)房證明，而且能夠開(kāi)的出來(lái)；如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過(guò)購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局做備案，也是能夠開(kāi)出來(lái)無(wú)房證明的；如果是大產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒(méi)有辦理出來(lái)房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時(shí)你是開(kāi)不出來(lái)無(wú)房證明的，而且你去開(kāi)的話，上面會(huì)顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買(mǎi)的那套房子！

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽后能開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  沒(méi)有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)你的名下房產(chǎn)信息!所以你可以開(kāi)無(wú)房證明!

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