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1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
全部5個回答>??鼎龍灣房子為什么便宜？作用都有哪些呢？
137****8325 | 2019-10-14 11:37:49
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135****7746
鼎龍灣位于廣東湛江濱海地帶吳川市。整個項目是由鼎龍集團及碧桂園集團強強聯(lián)合傾力打造，聘請世界級規(guī)劃設(shè)計公司--英國阿特金斯進行總體規(guī)劃。項目總占地16000畝，打造成一個集商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂、文化為一體的國際化大型海濱綜合體，是中國大陸南端的旅游度假圣地，也是一個海洋溫泉度假天堂。
查看全文↓ 2019-10-14 11:45:14
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142****9881
個人住房按揭貸款條件：
查看全文↓ 2019-10-14 11:45:04
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
142****6769
作為湛江吳川人，我覺得鼎龍集團給我們這帶來了很大的改變，鼎龍集團在教育、養(yǎng)老、扶貧等方面都有積極貢獻
查看全文↓ 2019-10-14 11:44:57
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其中龍灣天鵝湖13000-16000元每平方 新橋14000-18000元 黃龍15000-22000元 梧田13000-20000元
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1、無論是投資還是自用，寫字樓的選購邏輯跟住宅有很大的不同。 2、先說地段，無論選哪個區(qū)域，**好選城市主干道上的寫字樓——道路的知名度越高越好，盡量不要選窩在小巷子里的寫字樓。熟悉的路名，不僅是房屋價值的一部分，至少還更容易讓商務(wù)社交伙伴找到?！ ?、寫字樓要講究「地標(biāo)含金量」，它甚至是一種無形的資產(chǎn)信用擔(dān)保。從硬件上講，所在道路越顯赫，建筑造型越令人記憶深刻——有愉悅感的那種深刻，地標(biāo)含金量通常就越高?！ ?、所以，能稱為地標(biāo)的寫字樓，通常都是由大牌建筑事務(wù)所設(shè)計。你在買寫字樓時，要特別注意建筑設(shè)計單位是誰——大牌建筑事務(wù)所至少在建筑造型（包括外立面）上擁有更高的美學(xué)保險度。建筑造型不僅是一個寫字樓項目的臉面，更是入駐企業(yè)的直觀形象?！ ?、寫字樓的公共大堂，同樣是企業(yè)形象的構(gòu)成要素。通常情況下，大堂挑高越高，越顯氣派——樓書上一般都會寫調(diào)高了幾米。同時，大堂接待臺的設(shè)計、頂上吊的燈、墻上掛的畫等等，都會影響大堂的氣質(zhì)觀感，但是這些你在期房預(yù)售時看不到的——所以，你**好選有寫字樓開發(fā)經(jīng)驗的地產(chǎn)商?！ ?、從開發(fā)角度講，寫字樓比住宅復(fù)雜。有經(jīng)驗的地產(chǎn)商和沒經(jīng)驗的比，造出的住宅通常未必有多大差別，但是造出的寫字樓，差距會非常明顯?！ ?、地下車庫是檢驗一座寫字樓品質(zhì)高低的有效場所。當(dāng)然，如果你買的是期房，是看不到的，但至少你可以關(guān)注這么兩點：一是地下大堂是否有精裝修效果圖，二是地下車庫通往地下電梯廳的動線。 8、電梯是要命的東西。電梯的數(shù)量、位置設(shè)計、升降速度（快的通常貴），都會影響上下班高峰期的人員疏散效率。那些需要排長隊乘電梯的寫字樓，租金很難高上去?！ ?、寫字樓的戶型面積段設(shè)置，非常關(guān)鍵。對于地產(chǎn)商來說，通常把面積分割得越小，銷售速度會越快；但是，對于購買者來說，這會嚴(yán)重影響寫字樓本身的價值。戶型面積被切得越碎，將來入駐的企業(yè)檔次就越低，魚龍混雜，再高級的寫字樓，檔次也下來了。我見過不少地段很好、建造標(biāo)準(zhǔn)很高的寫字樓，就因為這個原因，租金一直高不上去?！ ?0、所以，要盡量選那些整層銷售的寫字樓。有些寫字樓，整層面積可以小到300平米左右。當(dāng)然，如果購買力不夠，那就盡量挑大戶型占多數(shù)的寫字樓——你買其中僅有少量的小戶型。這些小戶型的租金回報率，往往會更高。
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那個地理位置相當(dāng)不錯至于你說到的開發(fā)商我也不太清楚，謠言總不能空穴來風(fēng)吧 在目前樓市這種情況下，
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金鷹御龍灣現(xiàn)在叫金鷹房產(chǎn)公司，和久興集團分離開了，已被政府接管了，前面的幾幢樓已經(jīng)是房產(chǎn)局在建設(shè)了
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