安置房一般造價多少拆遷安置房的造價高達5000每平方，合理嗎

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• 151****3909

  安置房過戶要交哪些費用
  1、買房人應(yīng)繳納稅費：　契稅：房款的1.5％　（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。　
  2、交易費：3元／平方米?！?br/>3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　
  5、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:08:46
• 138****5416

  安置房不是造價高達5000平方米，而是按照當?shù)厥袌鰞r，給出的新房**低售價。
  也就是市場價。
  我想你是想增加房屋面積，要補差價，補得差價是按照市場價訂立的，不是按照成本價。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 11:08:41
• 147****5533

  據(jù)統(tǒng)計，9月南京各板塊新房供應(yīng)情況來看，江寧板塊新房供應(yīng)量排名第一，共13盤領(lǐng)取3036套房源銷許，其中2盤為純新盤，分別是都會四季、銀城旭輝上淮鉑悅府。
  
  
  
  江北共計13盤領(lǐng)取2960房源銷許，位居第二；排名第三的是溧水，7盤共領(lǐng)取1522套房源銷許，其中銀城孔雀城天薈和北大資源頤和翡翠府是純新盤。
  
  
  
  
  
  
  
  此外，9月份南京樓市共計55家樓盤加推57次，共計11406套房入市。從各板塊入市量來看，江寧、江北依然是供貨主力，都市圈高淳、溧水出貨量也較大。
  
  
  
  截至9月30日，已售罄的共9家，分別是康利華府、華潤置地魚嘴潤府、魚嘴金茂悅、五礦瀾悅棲原、翡翠天際、陽光城文瀾府、瓏悅、創(chuàng)維宏悅府、恒基旭輝玲瓏翠谷。
  
  
  
  10家樓盤去化超8成，分別是銀城旭輝云臺天境、錦頌華府、金地風華國際、都會四季、江寧金茂悅、江與城、星河天賦、葛洲壩陽光城鼓印蘭園、招商正榮東望府、悅峯。
  
  
  
  去化不足1成的共6家，分別為朗詩玲瓏郡、都會學(xué)府、帝景觀云、遠洋棠悅山水、中建熙元府、璟悅名邸。除此之外純新盤北大資源頤和翡翠府首開房源全部售罄，部分樓盤仍在陸續(xù)上傳數(shù)據(jù)。
  
  
  
  截至9月30日晚20點整，南京新房庫存為38351套。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計（截至2019年9月30日20點整）：2019年9月南京新房成交9683套；
  
  
  
  環(huán)比2019年8月（南京新房成交4842套）上漲99.97%；
  
  
  
  同比2018年9月（南京新房成交3981套）上漲143.2%。
  
  
  
  01
  國慶小長假熱點事件
  
  
  
  
  
  國慶期間，城南、江北、江寧、河西等板塊多家純新盤紛紛公開售樓處和樣板間或者正式公布案名，為接下來的開盤計劃做好“預(yù)熱”。
  
  
  
  此外，節(jié)前5盤迎來交付、河西2盤10月即將公開售樓處和樣板間、河西4盤上市計劃、百家湖新添2幅純宅地、青龍山生態(tài)新城2所**規(guī)劃曝光、江北新區(qū)超5星酒店11月正式運營......
  
  
  
  01
  11盤國慶動態(tài)
  
  
  城南純新盤公開118、143㎡戶型樣板間，預(yù)計10月下旬首開
  
  
  
  10月1日上午九點，城南大名城紫金九號樣板間試公開，現(xiàn)場戶型以及戶型模型對外公開，項目預(yù)計月底開盤。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:08:37

相關(guān)問題

• 問 25層安置房造價是多少?拆遷安置房的造價高達5000每平方，合理嗎
  答

  不好直接回答。首先要看兩個工程所處的地理位置是否一致，是城鎮(zhèn)，還是鄉(xiāng)村，是平原，還是山區(qū)。其次要看兩個工程的用途是否一致，是工業(yè)建筑，還是民用建筑。還是住宅商業(yè)。再次要看兩個工程的結(jié)構(gòu)是否一致，是框架結(jié)構(gòu)，還是非框架結(jié)構(gòu)。還要看兩個工程的功能要求是否一致，有無中央空調(diào)工程，電梯配備多少，有無特殊功能要求等。**后還要看兩個工程的單方造價，是否包含土地成本，是否包含項目前期費用等?；\統(tǒng)的說高層和多層建筑造價查多少，是無法衡量的。如果前述條件都相同，則高層建筑的單位造價大大低于多層建筑的單位造價。至于相差多少，則要看高層建筑的具體高度。同樣是高層，25層和多層相比，與35層和多層相比，也有較大差別

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• 問 安置房一般造價多少新安置房本體工程造價是什么意思
  答

  你是說6層加閣樓層的房子嗎，這種一般是安置房一類的，這種房子造價一般在1500~1800元每平方之間。

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• 問 拆遷安置房一般都是多少平米?拆遷安置房一般都是多少平米，拆遷安置房一般
  答

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

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• 問 25層安置房造價是多少?安置房造價如何測算
  答

  樓間距很小，意味著采光不好，如果是位于十層以下，建議賣掉買個小高層自住。如果是位于較高樓層，采光相對好一些，換不換區(qū)別不大。

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• 問 ??拆遷安置房居住權(quán)按什么比例出讓？一般拆遷安置房的拆遷安置權(quán)？
  答

  拆遷安置房的購買權(quán)是無法對外轉(zhuǎn)讓的，但是在家庭內(nèi)部的拆遷受益人中可以互相調(diào)劑，然后經(jīng)動遷組同意，寫入電子合同報備。一、拆遷安置房能買賣嗎 拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。二、拆遷拿安置房注意事項 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。 安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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