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安置房過戶要交哪些費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費(fèi)：3元／平方米?！?、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
全部3個(gè)回答>25層安置房造價(jià)是多少?拆遷安置房的造價(jià)高達(dá)5000每平方，合理嗎
157****0818 | 2019-10-28 06:04:29
已有3個(gè)回答
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131****1398
不好直接回答。
查看全文↓ 2019-10-28 06:04:45
首先要看兩個(gè)工程所處的地理位置是否一致，是城鎮(zhèn)，還是鄉(xiāng)村，是平原，還是山區(qū)。
其次要看兩個(gè)工程的用途是否一致，是工業(yè)建筑，還是民用建筑。還是住宅商業(yè)。
再次要看兩個(gè)工程的結(jié)構(gòu)是否一致，是框架結(jié)構(gòu)，還是非框架結(jié)構(gòu)。
還要看兩個(gè)工程的功能要求是否一致，有無中央空調(diào)工程，電梯配備多少，有無特殊功能要求等。
**后還要看兩個(gè)工程的單方造價(jià)，是否包含土地成本，是否包含項(xiàng)目前期費(fèi)用等。
籠統(tǒng)的說高層和多層建筑造價(jià)查多少，是無法衡量的。
如果前述條件都相同，則高層建筑的單位造價(jià)大大低于多層建筑的單位造價(jià)。至于相差多少，則要看高層建筑的具體高度。同樣是高層，25層和多層相比，與35層和多層相比，也有較大差別 -
143****7041
安置房不是造價(jià)高達(dá)5000平方米，而是按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)，給出的新房**低售價(jià)。
查看全文↓ 2019-10-28 06:04:40
也就是市場(chǎng)價(jià)。
我想你是想增加房屋面積，要補(bǔ)差價(jià)，補(bǔ)得差價(jià)是按照市場(chǎng)價(jià)訂立的，不是按照成本價(jià)。 -
131****9701
輕鋼別墅作為新型房屋建筑的代表，不管是功能還是外觀都是傳統(tǒng)磚混不能比擬的。為什么這么好的房子，在農(nóng)村推廣會(huì)有難度呢？回訪一些想建造輕型鋼結(jié)構(gòu)別墅但是遲遲沒有下單的客戶，輕鋼別墅造價(jià)成為他們**關(guān)心的問題。很多客戶質(zhì)疑輕鋼結(jié)構(gòu)房屋成本高于磚混房屋，其實(shí)不然。建筑的成本其實(shí)是指在建筑壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，而不是建筑始建時(shí)的施工費(fèi)用。我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比分析（都以地基200平方來算）：
查看全文↓ 2019-10-28 06:04:37
1、地基費(fèi)用
服務(wù)電話（微信）：186 7447 5100
1、地基費(fèi)用
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。
輕鋼結(jié)構(gòu)地基造價(jià)150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元。
傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)地基造價(jià)300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元。
2、施工費(fèi)用
服務(wù)電話（微信）：186 7447 5100
2、施工費(fèi)用
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。
輕鋼結(jié)構(gòu)：建房周期3個(gè)月即可入住。 建房期間花費(fèi)：成本200㎡X1700元/㎡=34萬元。主人誤工費(fèi)為3000元/月X3個(gè)月X1人=9千元。
磚混結(jié)構(gòu)：建房周期為8個(gè)月以上才可入住，建房期間花費(fèi)：成本200㎡X1200元/㎡=24萬元。主人誤工費(fèi)為3000元/月X8個(gè)月X1人=2.4萬元。
3、使用面積
服務(wù)電話（微信）：186 7447 5100
3、使用面積
磚混房屋的使用面積一般在75%左右，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。
輕鋼結(jié)構(gòu)：建筑實(shí)際使用面積高達(dá)93%。實(shí)際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得26㎡使用面積，可以多出一間房的使用面積，并且可以少花費(fèi)3.12萬元。
磚混結(jié)構(gòu)：建筑實(shí)際使用面積只有80%。實(shí)際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。與輕鋼結(jié)構(gòu)比較相當(dāng)于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12萬元，要得到相同使用面積至少多花費(fèi)3.12萬元。
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樓間距很小，意味著采光不好，如果是位于十層以下，建議賣掉買個(gè)小高層自住。如果是位于較高樓層，采光相對(duì)好一些，換不換區(qū)別不大。
全部3個(gè)回答> -
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受建筑規(guī)模、工程地質(zhì)情況、結(jié)構(gòu)類型、建造標(biāo)準(zhǔn)、工程實(shí)施的時(shí)間等因素影響，工程造價(jià)千差萬別，而且所指的每平方工程造價(jià)包含的工程內(nèi)容不同，計(jì)算出來的每平方造價(jià)也不同。
全部3個(gè)回答> -
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不好直接回答。首先要看兩個(gè)工程所處的地理位置是否一致，是城鎮(zhèn)，還是鄉(xiāng)村，是平原，還是山區(qū)。其次要看兩個(gè)工程的用途是否一致，是工業(yè)建筑，還是民用建筑。還是住宅商業(yè)。再次要看兩個(gè)工程的結(jié)構(gòu)是否一致，是框架結(jié)構(gòu)，還是非框架結(jié)構(gòu)。還要看兩個(gè)工程的功能要求是否一致，有無中央空調(diào)工程，電梯配備多少，有無特殊功能要求等。**后還要看兩個(gè)工程的單方造價(jià)，是否包含土地成本，是否包含項(xiàng)目前期費(fèi)用等?；\統(tǒng)的說高層和多層建筑造價(jià)查多少，是無法衡量的。如果前述條件都相同，則高層建筑的單位造價(jià)大大低于多層建筑的單位造價(jià)。至于相差多少，則要看高層建筑的具體高度。同樣是高層，25層和多層相比，與35層和多層相比，也有較大差別。
全部5個(gè)回答> -
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一般單做預(yù)算的心里都有個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，比如：磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)工程（如有）：50~70元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；-砌體工程：60~120元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-抹灰工程：25~40元/平方米；-門窗工程（不含進(jìn)戶門）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米；人工費(fèi)：130~200元/平方米；臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；--承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；-上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根據(jù)實(shí)際情況來定的。如果是高層還有什么電梯費(fèi)等等。
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