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剛交房裝修怎樣發(fā)短信?業(yè)主剛交房,業(yè)務(wù)員怎么發(fā)短信

143****8207 | 2019-10-13 17:52:20

已有5個(gè)回答

  • 152****9302

    　應(yīng)該電話聯(lián)系。
    　　交房：
    　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
    　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:52:47
  • 135****4875

    那要看你有沒關(guān)系能從售樓處拿到客戶資料了

    查看全文↓ 2019-10-13 17:52:42
  • 136****6692

    肯定是先恭喜一下啊，然后針對業(yè)主關(guān)心的問題給予問候，建立好了關(guān)系再做生意

    查看全文↓ 2019-10-13 17:52:38
  • 136****6560

    “市中心**要不要考慮一下、大哥，你們家房子下個(gè)月就要交付了，裝修公司找好了嗎？” 剛買了房，多家裝修公司就找上門來；每天至少接幾個(gè)推銷貸款的電話……各種推銷電話、騷擾電話接二連三。



    置業(yè)顧問、物業(yè)保安、裝修公司老板和業(yè)務(wù)員、材料供應(yīng)商、房產(chǎn)中介、建材公司……究竟是誰泄露了你的個(gè)人信息？



    侵犯公民個(gè)人信息違法犯罪，不僅嚴(yán)重侵害群眾的隱私權(quán)，也易誘發(fā)電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、盜刷銀行卡，甚至綁架、敲詐勒索等下游犯罪。



    杭州公安深入推進(jìn)打擊整治網(wǎng)絡(luò)侵犯公民個(gè)人信息犯罪專項(xiàng)行動(dòng)，近三年來共破案130余起，抓獲犯罪嫌疑人790余人。







    裝修公司、建材公司成為非法購買主力軍



    前不久，金華家裝行業(yè)都在傳言，某大型家裝公司金華分公司的老總被抓了。



    這個(gè)老總姓施，金華蘭溪人，今年37歲。在業(yè)界，施老板有一段傳說，他曾是公司的業(yè)主冠軍，曾經(jīng)一個(gè)高檔小區(qū)的業(yè)務(wù)提成就有60多萬，堪稱“業(yè)界神話”。



    而這次施老板被抓，正是因?yàn)槟谴慰胺Q“業(yè)界神話”背后不可告人的秘密。



    兩年前，施老板還是一家大型裝修公司的普通員工，眼看身邊比他晚來的同事都晉升當(dāng)了領(lǐng)導(dǎo)，他在公司8年卻還是普通員工。



    今年5月份，施某隨公司來到建德設(shè)立了一個(gè)辦事處后，他勵(lì)志要干一番業(yè)績，不能叫人看扁。在一次飯局上，他聽朋友說要精準(zhǔn)推銷，于是在建德某房產(chǎn)銷售那里花了5000元買到當(dāng)?shù)匾粋€(gè)高檔排屋小區(qū)800多住戶的信息。



    有了這么詳細(xì)的住戶信息，施某開始精準(zhǔn)推銷，挨個(gè)上門或者打電話，每次都利用自己掌握業(yè)主姓名或者地址，和客戶套近乎，并且利用自己的經(jīng)驗(yàn)“看人下菜”，在短短3個(gè)月內(nèi)，拉到該小區(qū)60多戶的房屋裝修業(yè)務(wù)，按照每戶一萬元的提成，施老板拿到了60多萬元提成。



    在那之后，施老板被破格提升為區(qū)域負(fù)責(zé)人，在被抓獲時(shí)，他已經(jīng)是一家大型裝修企業(yè)當(dāng)?shù)胤止镜姆ㄈ恕?/span>

    查看全文↓ 2019-10-13 17:52:33
  • 146****2852

    曾幾何時(shí)，你是否遇到過：

    剛剛簽訂購房合同后，幾乎時(shí)不時(shí)接到裝修公司銷售人員電話，有時(shí)一天還能接到好幾個(gè)，問你是否有裝修意向，他們知道你新房的戶型與面積。

    你在某平臺(tái)登記裝修設(shè)計(jì)意愿后不久，就常常接到你需要不需要辦大額信用卡，需不需要資金的電話或短信？

    在你即將快收房時(shí)，開始不斷有中介給你打電話，問你房子是否考慮出租或者出售，他們知道你新房的具體位置。

    在你入住后，除了電話還會(huì)時(shí)常接收到周邊XX恒溫游泳池，XX健身俱樂部的推廣短信。

    即便是幾年時(shí)間過去，你可能還會(huì)接到一些電話，他們在XX地推出了XX房，極具投資價(jià)值，問你是否有意愿。

    對于每一個(gè)購房者來說，從開始看房到后期入住，基本上都會(huì)接到裝修，買家具，賣房，租房，再買房等精準(zhǔn)營銷電話。

    我們的資料是怎樣泄露的呢？




    業(yè)主信息泄露可能途經(jīng)
    一般來說，我們的信息在第一關(guān)大部分是“內(nèi)鬼”非法出售，用于從中謀利。
    有的是開發(fā)商內(nèi)部人員或者小區(qū)物業(yè)工作人員泄露的（這個(gè)占據(jù)的比例**大）；
    有的是買房備案、數(shù)據(jù)錄入等相關(guān)機(jī)構(gòu)內(nèi)部露出；
    還有專門收集這類信息的登記鏈接，調(diào)查等，基于商業(yè)目的，他們將個(gè)人信息轉(zhuǎn)手了；
    當(dāng)然還有一種就是數(shù)據(jù)被網(wǎng)絡(luò)竊取，然后通過各種數(shù)據(jù)綜合，形成**完善的個(gè)人信息鏈。

    基于利益，業(yè)主信息首先被打包賣給急需獲取資源的裝修公司，價(jià)格從幾百到幾千元不等，每個(gè)客戶信息平均下來也就幾毛錢到1元錢左右。一些中介機(jī)構(gòu)和裝修公司還會(huì)和這些相關(guān)人員保持長期合作關(guān)系，拿到“新鮮”的數(shù)據(jù)。
    在裝修公司用完這些數(shù)據(jù)后，然后轉(zhuǎn)向建材市場和中介。
    建材市場和中介用完數(shù)據(jù)后，再轉(zhuǎn)往周邊的健身中心等。
    這些資源被**大化利用后，就再轉(zhuǎn)往各貸款市場和二次購房市場。
    ……


    案例選摘


    2019年6月11日，紅星新聞?dòng)浾邚乃拇ㄊ錾街莸虏h警方獲悉，在四川省公安廳、涼山州公安局的指導(dǎo)下，德昌縣公安局成功破獲涉及川、渝兩地近千個(gè)樓盤50余萬條公民個(gè)人信息泄露案，購買公民個(gè)人信息的資金達(dá)230余萬元，成功搗毀一橫跨川、渝兩地倒賣房主個(gè)人信息的團(tuán)伙。警方調(diào)查出該裝飾公司實(shí)際管理人重金聘請專門從事購買公民信息人員，通過實(shí)地走訪聯(lián)系賣家和網(wǎng)上搜索“網(wǎng)簽”等QQ群內(nèi)購買業(yè)主信息的方式，以5-8元/條的價(jià)格從樓盤的售房人員處購得業(yè)主個(gè)人信息后，進(jìn)行電話誘導(dǎo)營銷，迅速搶占裝修市場。


    2018年2月成都市公安局刑偵局、網(wǎng)安支隊(duì)聯(lián)合錦江、金牛分局根據(jù)業(yè)主舉報(bào)展開調(diào)查，一條由裝修工、裝飾公司高管、小區(qū)物業(yè)人員相互勾連，從事公民個(gè)人信息交易的鏈條浮出水面。專案組先后抓獲該裝飾公司營銷部總監(jiān)賀某、羅某，銷售經(jīng)理王某和某裝修公司的業(yè)務(wù)員池某等，以及涉案小區(qū)物業(yè)工作人員等共8人，查獲公民個(gè)人信息合計(jì)超過100余萬條。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:52:28

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