閣樓屬于什么產(chǎn)權(quán)

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• 151****2619

  需要看閣樓的層高來判斷。根據(jù)GBT的規(guī)范規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。計算面積的部分，就要計入產(chǎn)權(quán)證內(nèi)；不計算面積的部分，不計入產(chǎn)權(quán)證，即所謂的“贈送面積”。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:42
• 145****3708

  所謂的閣樓產(chǎn)權(quán)指你只有使用權(quán) 你的房本里應(yīng)該不包括塊兒面積

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:36
• 143****5336

  閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如果閣樓在規(guī)劃許可范圍之內(nèi)，且層高超過2.20米，那么他同正常房屋產(chǎn)權(quán)沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:32

相關(guān)問題

• 問 大家說說閣樓屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  樓房閣樓產(chǎn)權(quán)和正常產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：1.只要能辦到產(chǎn)權(quán)證就和正常的是一樣的,高不足2.2的閣樓是辦不到產(chǎn)權(quán)的.2.閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。

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• 問 閣樓產(chǎn)權(quán)多少年?什么是“閣樓產(chǎn)權(quán)”？？？
  答

  　　閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如果閣樓在規(guī)劃許可范圍之內(nèi)，且層高超過2.20米，那么他同正常房屋產(chǎn)權(quán)沒有區(qū)別?！　∪绻辉谝?guī)劃許可范圍或?qū)痈叩陀?.20米，那么就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其作用僅作為堆放雜物使用。

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• 問 閣樓層屬于建筑層嗎？
  答

  　建筑中自然層一般指樓層高度在2.28米以上的標(biāo)準(zhǔn)層次及在2.70米以上的住宅?！　∽匀粚樱╢loor）是按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。一般是指圖紙設(shè)計的一個樓層。如有的房子單層層高較高，在該層其中選取一部分區(qū)域加一塊樓板，把該層分成兩個空間，這時分隔的空間就叫夾層。原層叫自然層。夾層如果符合建筑面積計算規(guī)則也要算建筑面積。比如你家是6樓。整個6樓就算一個自然層。5樓就是另外一個自然層。閣樓層也算自然層，閣樓層按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。

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• 問 閣樓屬于公攤面積嗎?閣樓是否算建筑面積？
  答

  不計算建筑面積的范圍1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。4、構(gòu)筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。9、崗?fù)?、警亭、書報亭等?0、里弄房屋后天進內(nèi)的天棚。11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。12、閣樓。13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

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• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  閣樓不會計入產(chǎn)證面積也就不可作價銷售！沒有產(chǎn)權(quán)就沒有保障。一般開發(fā)商買六樓附送閣樓使用權(quán)！閣樓作為附加值包含在六樓房價內(nèi)的！建議你可以先購買，要求開具相關(guān)收款憑證，把開發(fā)商作價閣樓出售給你的相關(guān)憑據(jù)保留，然后至相關(guān)部門投訴或至法院起訴要求退回相關(guān)款項！

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