贈送面積部分怎么改造?贈送面積通常是什么形式？從哪里來？

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• 138****8931

  現(xiàn)在在新樓盤開賣的時候，許多開發(fā)商都會豎立一個標(biāo)語“贈送面積”。但是這個贈送面積真的是贈送給購房者的嗎。其實(shí)不是，大家在購買新房的時候一定要保持冷靜。下面就為大家揭開“贈送面積”的神秘面紗。
  
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  “贈送面積”是什么？
  ??1、偷來的面積
  
  ??贈送設(shè)備間，開發(fā)商以管道井等理由報(bào)建，業(yè)主拿到之后可以改造成書房或儲藏間；
  
  ??送露臺，利用露臺不計(jì)建筑面積將贈送部分做成大露臺；
  
  ??送入戶花園和陽臺，用入戶花園、空中花園和陽臺按一半面積計(jì)算，做出超大花園和陽臺

  查看全文↓ 2019-10-05 17:22:11
• 154****7071

  有過購房經(jīng)驗(yàn)的人都聽說過贈送面積，很多人一聽到是贈送的就欣喜若狂，認(rèn)為真的是白送的。其實(shí)，并非如此。一起來看看本文關(guān)于贈送面積的陷阱以及糾紛的介紹吧。
  一、贈送面積的陷阱有哪些？
  1、贈送面積變產(chǎn)權(quán)計(jì)費(fèi)面積
  購房者買房的時候說的是贈送面積接房的時候變成計(jì)費(fèi)的產(chǎn)權(quán)面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到“敞開式”變“封閉式”導(dǎo)致半贈送面積變?nèi)?jì)價(jià)產(chǎn)權(quán)面積，要接房先補(bǔ)交2－3萬元的房屋差價(jià)。
  2、贈送面積不寫入合同
  在合同中幾乎看不到開發(fā)商銷售說辭中的“贈送面積”，當(dāng)然有良心的開發(fā)商除外。因?yàn)闆]有法律約束，曾經(jīng)承諾的“贈送面積”到手后要么縮水，要么啥都沒有！如曾經(jīng)有購房者相對非端頭戶多花了幾十萬購買了一個有前庭后院和端頭花園的聯(lián)排疊院的端頭戶型，接房時卻發(fā)現(xiàn)端頭側(cè)花園變成看了車道和公共綠化帶，真的是竹籃打水一場空，空歡喜一場。但該業(yè)主卻很難維權(quán)，想追求責(zé)任沒有證據(jù)，因?yàn)楹贤胁]有約定贈送面積，戶型圖上也沒有相應(yīng)標(biāo)識。
  3、贈送空間可再改造
  很多售樓員在推銷房子時，為了渲染贈送面積的實(shí)用性，告訴購房者可在贈送面積上再改造。但缺乏法律常識的購房者往往頭腦一熱忽略了違規(guī)違建的可能性后果。如曾有業(yè)主在“贈送面積”上修建陽光房，卻被城管部門強(qiáng)制拆除，原因是業(yè)主對家中的露臺、陽臺部位的改造屬于“違規(guī)”。
  二、如何避免贈送面積的糾紛？
  1、看贈送面積是否寫入產(chǎn)權(quán)證
  只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的

  查看全文↓ 2019-10-05 17:22:06
• 146****3955

  1、飄窗：
  開發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。
  2、露臺：
  一般的露臺都是房間的外面的，所以說是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺的權(quán)屬問題，大家在購買之前就應(yīng)該有所了解的。
  如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨(dú)使用；如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無法進(jìn)入的話，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露臺的所有權(quán)。
  3、地下室：
  高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來說別墅的地下室應(yīng)該不會計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈送空間，給購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。
  4、挑高復(fù)式戶型：
  挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。
  因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多

  查看全文↓ 2019-10-05 17:22:02
• 146****3308

  ?↖一個NB的微信 不僅僅是房子
  
  買房是一筆大開銷，因此“贈送面積”對于購房者來說，意味著有一筆不小的優(yōu)惠，但是，你知道“贈送面積”都是從哪里來的嗎？“贈送面積”又存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？“贈送面積”的面積到底能不能買呢？下面帶著這些問題隨小編一起來了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、“贈送面積”都是從哪些地方來的？
  
  
  
  1、“偷”面積
  
  
  
  在一些樓盤里，置業(yè)顧問會直截了當(dāng)?shù)馗嬖V購房者：“贈送的面積”就是偷來的！“偷面積”實(shí)際上是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子，減少套內(nèi)面積。這樣一來，可以幫助開發(fā)商減少上繳稅費(fèi)，更是可以將“偷”來的面積“贈”給買房者，讓買賣雙方都能獲利。
  
  
  
  2、違建面積
  
  
  
  有一部分開發(fā)商的“贈送面積”，是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來的。這里，小編要提醒廣大的購房者，這種違建面積是不受法律保護(hù)的，一旦被查出，會面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  3、侵犯共有面積
  
  
  
  開發(fā)商對部分特定住戶購房者所贈送的面積，實(shí)際為業(yè)主共有面積，如頂層露臺、地下室空間等等。這一部分面積實(shí)際上已經(jīng)在公攤中計(jì)算過了，因此，嚴(yán)格意義上，屬于“偽贈送”。
  
  
  
  二、“贈送面積”可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  
  
  1、不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，不寫入合同
  
  
  
  在買房的過程中，開發(fā)商通常會以入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層、大飄窗等等形式，做出大小不同的“贈送面積”，讓購房者認(rèn)為自己占了很大的便宜。但是，小編要提醒大家的是，有些“贈送面積”原本就應(yīng)該是你的！
  
  
  
  但是大多數(shù)贈送面積是不具有合法產(chǎn)權(quán)的，也不會寫進(jìn)購房合同，所以很難得到法律的保護(hù)。再加上設(shè)計(jì)不合理將影響采光、通風(fēng)及安全性，而后期自行改造的費(fèi)用較高，利用率也大大降低。
  
  
  
  再者，“贈送面積”在實(shí)際的交房過程中容易縮水，也容易產(chǎn)生新的違法建筑，為購房者帶來不必要的損失。
  
  
  
  2、“贈送面積”實(shí)用性差
  
  
  
  一些開發(fā)商贈送的面積設(shè)計(jì)不合理，實(shí)用性差，影響采光、通風(fēng)等，例如儲藏間太小無法使用，贈送廁所漏水、贈送的臥室無法使用等等。
  
  
  
  3、“贈送面積”成違章建筑
  
  
  
  有樓盤的“贈送面積”，被定為違法搭建面積，被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除。
  
  
  
  三、“贈送面積”到底能不能買？
  
  
  
  如果產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理，“贈送面積”能被合理利用，對于剛需族而言，確實(shí)是一大利好。因此，購房者一定要在買房過程中，將“贈送面積”寫入購房合同，并且千萬不能直視沖著“贈送面積”便宜而出售，要更加注重“贈送面積”的實(shí)用性！
  
  
  
  房天下舟山站

  查看全文↓ 2019-10-05 17:21:58
• 143****9286

  買房被“坑”了！近年來，房地產(chǎn)的火爆不僅把房價(jià)抬高了，樓盤的一系列問題也成為了投訴熱點(diǎn)。這感覺就好比你原本想買一桶康師傅，**后才發(fā)現(xiàn)原來買這貨了↓
  
  
  
  
  
  
  
  對于普通家庭而言，買房是大事，如果窮畢生積蓄買下來的住房，而**后卻發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)各種問題，這無疑讓人堵心。
  
  那么，樓盤降價(jià)銷售，建筑質(zhì)量會縮水嗎？贈送面積，合同上該如何準(zhǔn)確約定？交房遇問題，究竟該找誰來解決商品房交易糾紛？面對“看不懂”的合同條款，如何明析自身權(quán)益義務(wù)？針對這一系列買房問題，如何才能避免掉進(jìn)“坑”內(nèi)呢？本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)邀請到行業(yè)資深律師點(diǎn)對點(diǎn)支招，以便購房者及時填“坑”，有效地維護(hù)自身合法權(quán)益。
  
  第一類：虛假宣傳“甜言蜜語”
  
  設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或者展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)域時機(jī)所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  
  家住某小小區(qū)的李先生在兩年前就因?yàn)檫@個問題，連同小區(qū)數(shù)百位業(yè)主經(jīng)歷了長達(dá)近一年的“維權(quán)長跑”?！霸跇潜P的宣傳階段，關(guān)于星級入戶大堂、泛會所、SPA池等等奢華功能配套，在小區(qū)修建完成后，我們發(fā)現(xiàn)大部分僅僅是個擺設(shè)，甚至有些功能根本就沒有體現(xiàn)。當(dāng)然，這還算是‘溫柔’的。**讓我們覺得奇葩的是，置業(yè)顧問們在接待講解時，明明告知的是‘小區(qū)將采用和三菱同等水平’的電梯，結(jié)果呢？**終安裝的某三流品牌電梯不僅只有800公斤的轎廂。更嚴(yán)重的是，電梯事故頻發(fā)，經(jīng)常關(guān)人、滑梯。”李先生現(xiàn)在說起來也是心有余悸，他表示，幸好后來在主管部門的干預(yù)下電梯終于換了，但是小區(qū)的品質(zhì)感也是大大下降，有幾個在此買了房的朋友把房屋掛在二手房中介好長時間都一直無人問津。
  
  記者也注意到，近幾年來，湘潭城區(qū)出現(xiàn)了幾起業(yè)主“維權(quán)”，都與樓盤宣傳有關(guān)。在此且不論幾方爭論的焦點(diǎn)是否涉及“虛假宣傳”，但總結(jié)起來無非三點(diǎn)：1、銷售現(xiàn)場樓盤模型和圖片與實(shí)際不相符；2、置業(yè)顧問宣傳與實(shí)際不相符；3、環(huán)境、品質(zhì)等與實(shí)際不相符。
  
  律師支招：“目前，不少樓盤為吸引購房者投資、買房，而對廣告宣傳進(jìn)行了藝術(shù)加工。然而，這類型的廣告有的無明確內(nèi)容表示，有的則未寫入合約要求，因此，對開發(fā)商不具有法律約束力。”萬文清談道，特別是描述未來環(huán)境的廣告宣傳，只要沒有對“購買決定和購房價(jià)格”造成重大影響，要維權(quán)將比較困難。
  
  那么，怎么才能避免落入虛假宣傳的陷阱呢？律師表示，首先，市民應(yīng)該理性的看待廣告內(nèi)容，不要只聽開發(fā)商一面之詞；在購房過程中要注意收集開發(fā)商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖，這些都可以作為日后維權(quán)的證據(jù)；而關(guān)于廣告宣傳中承諾的配套設(shè)施、小區(qū)綠化、戶型設(shè)計(jì)等問題，應(yīng)要求開發(fā)商將其寫入合同約定條款中。
  
  第二類：贈送面積“產(chǎn)權(quán)不算”
  
  說到促銷贈送的話題，自然而然地就會想到“贈送空間”。雖然早已有明文規(guī)定將對贈送空間面積及其比例做出嚴(yán)格限制，但考慮到報(bào)規(guī)批復(fù)后在建、流入市場的時間差，如今的湘潭樓市仍是隨處可見贈送空間的身影?！百浰腿霊艋▓@面積、80平米兩房可變?nèi)俊?，一些開發(fā)商宣稱，贈送的入戶花園沒有封閉，出售時只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個房間，相當(dāng)于白得了半間房的使用面積。
  
  “聽上去很劃算，但這種入戶花園在辦房產(chǎn)證時，如果是按陽臺計(jì)算，則房產(chǎn)證上只算一半面積，將來如遇拆遷，后來封閉部分面積在房產(chǎn)證上是體現(xiàn)不出來的，補(bǔ)償時很容易產(chǎn)生糾紛?！蹦瓿醪攀樟诵路康膭⑴扛嬖V記者：“除了產(chǎn)權(quán)證的問題，由于現(xiàn)在都是期房預(yù)售，作為買房肯定是比對哪個樓盤的性價(jià)比劃算來決定。但是交房之后才發(fā)現(xiàn)，明明原來的戶型模型上每間房子都有窗戶，但現(xiàn)在卻發(fā)現(xiàn)很多窗戶都在開狹小的采光井里，明廚明衛(wèi)直接變成了‘黑廚黑衛(wèi)’。裝修師傅告知是贈送過高增加了建筑密度，對于這個問題，我們是不是該找開發(fā)商要要說法呢？”
  
  律師支招：現(xiàn)在，大部分樓盤中提到的贈送面積，多是指陽臺、露臺、飄窗等地方。然而，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》3.2.3款規(guī)定，“突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等”，只能算半面積或不算面積，因此，其不計(jì)入建筑面積。并且，在房屋銷售過程中，開發(fā)商往往采取飄窗改建、改造花園等形式進(jìn)行房屋面積贈送，但這絕大部分都改變了報(bào)建規(guī)劃，無法登記入產(chǎn)權(quán)證，購房者只是有使用權(quán)。同時，如果贈送面積是在自己房屋內(nèi)部問題還不大，但若是屬于公用面積，如樓頂花園、公共陽臺等，開發(fā)商則無權(quán)贈送，這就給日后業(yè)主的正常使用埋下了隱患。
  
  因此，面對所謂“超大得房率”、“超大面積贈送”等問題，萬文清提醒廣大購房者，一定要理性看待，切莫因?yàn)椤百浰汀本兔つ抠彿?。如果對于贈送面積有特別要求，則應(yīng)在購房時，盡量明確贈送面積的具體情況及將違約條款約定清楚，以防日后發(fā)生糾紛。
  
  第三類：不清不楚“被變頂樓”
  
  買房時，詳看沙盤、細(xì)聽置業(yè)顧問講解、熟讀購房合同；收房時，謹(jǐn)慎辦理手續(xù)、認(rèn)真驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。這樣是否就能萬事大吉，買到好房呢？很遺憾，事實(shí)并非如此。如今的一些開發(fā)商，是越來越“聰明”，深知明面上的問題易被發(fā)現(xiàn)，于是采用了“藏坑”法，一些隱患非得購房者裝修、入住后才能看出。
  
  “我已經(jīng)把開發(fā)商和物業(yè)公司一起告上了法庭，現(xiàn)在就等**后結(jié)果了?！敝x先生告訴記者，2010年，他在某小區(qū)買入了一套位于23層的住宅（共24樓），并于2012年正式收房。前期都沒有出現(xiàn)什么問題，但就在2013年謝先生準(zhǔn)備裝修入住時，麻煩卻接踵而至。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:21:53

相關(guān)問題

• 問 贈送面積部分怎么改造?期房贈送面積是什么
  答

  贈送面積的陷阱有哪些？1、贈送面積變產(chǎn)權(quán)計(jì)費(fèi)面積購房者買房的時候說的是贈送面積接房的時候變成計(jì)費(fèi)的產(chǎn)權(quán)面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到“敞開式”變“封閉式”導(dǎo)致半贈送面積變?nèi)?jì)價(jià)產(chǎn)權(quán)面積，要接房先補(bǔ)交2－3萬元的房屋差價(jià)。2、贈送面積不寫入合同在合同中幾乎看不到開發(fā)商銷售說辭中的“贈送面積”，當(dāng)然有良心的開發(fā)商除外。因?yàn)闆]有法律約束，曾經(jīng)承諾的“贈送面積”到手后要么縮水，要么啥都沒有！如曾經(jīng)有購房者相對非端頭戶多花了幾十萬購買了一個有前庭后院和端頭花園的聯(lián)排疊院的端頭戶型，接房時卻發(fā)現(xiàn)端頭側(cè)花園變成看了車道和公共綠化帶，真的是竹籃打水一場空，空歡喜一場。但該業(yè)主卻很難維權(quán)，想追求責(zé)任沒有證據(jù)，因?yàn)楹贤胁]有約定贈送面積，戶型圖上也沒有相應(yīng)標(biāo)識。3、贈送空間可再改造很多售樓員在推銷房子時，為了渲染贈送面積的實(shí)用性，告訴購房者可在贈送面積上再改造。但缺乏法律常識的購房者往往頭腦一熱忽略了違規(guī)違建的可能性后果。如曾有業(yè)主在“贈送面積”上修建陽光房，卻被城管部門強(qiáng)制拆除，原因是業(yè)主對家中的露臺、陽臺部位的改造屬于“違規(guī)”。二、如何避免贈送面積的糾紛？

  全部5個回答>
• 問 贈送面積部分怎么改造？
  答

  根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則：陽臺只計(jì)算一半建筑面積。開發(fā)商宣傳的送一半面積，是不是意味著陽臺不收錢？否則還用他送面積啊？本身就是算一半的面積。不信你們搜搜建設(shè)部的建筑面積計(jì)算規(guī)則

  全部3個回答>
• 問 贈送面積部分怎么改造?贈送面積有什么用？你購房時是否被忽悠了？
  答

  現(xiàn)在在新樓盤開賣的時候，許多開發(fā)商都會豎立一個標(biāo)語“贈送面積”。但是這個贈送面積真的是贈送給購房者的嗎。其實(shí)不是，大家在購買新房的時候一定要保持冷靜。下面就為大家揭開“贈送面積”的神秘面紗。??“贈送面積”是什么？??1、偷來的面積??贈送設(shè)備間，開發(fā)商以管道井等理由報(bào)建，業(yè)主拿到之后可以改造成書房或儲藏間；??送露臺，利用露臺不計(jì)建筑面積將贈送部分做成大露臺；??送入戶花園和陽臺，用入戶花園、空中花園和陽臺按一半面積計(jì)算，做出超大花園和陽臺等；??送飄窗，將窗戶做成內(nèi)飄形式，業(yè)主裝修時可將窗臺打掉變成房間面積；??買一層送一層，將層高做到4.9米或5米以上，業(yè)主可以隔開做成兩層復(fù)式房；??送地下室或庭院，是一般花園洋房和別墅的通常做法??2、違反法律規(guī)定的違建面積??部分手法所贈送面積是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違章搭建起來的，需要后期進(jìn)行二次改造，即購房者則是把半成品變成成品，費(fèi)用需要自己要擔(dān)責(zé)了。??3、侵犯業(yè)主共有權(quán)的侵權(quán)面積??開發(fā)商對部分特定住戶購房者所贈送的面積實(shí)際為業(yè)主共有面積，如承諾給頂層業(yè)主的頂層陽臺、底層業(yè)主的地下室空間，戶外私享花園等，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，該部分空間本來就屬于業(yè)主共有，而非開發(fā)商所有。因侵犯了全體業(yè)主的權(quán)利，即便開發(fā)商贈送，在其他業(yè)主提出異議的情況下也將可能被拆除。?

  全部5個回答>
• 問 贈送面積部分怎么改造?商品房戶型圖改造后，贈送面積如何計(jì)算？
  答

  開發(fā)商**常“送”的面積便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺：一般的露臺都是房間的外面的，所以說是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺的權(quán)屬問題，大家在購買之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨(dú)使用；如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無法進(jìn)入的話，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露臺的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來說別墅的地下室應(yīng)該不會計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈送空間，給購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶型：挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多

  全部5個回答>
• 問 常州大名城贈送面積怎么樣?全贈送面積，半贈送面積，總贈送面積，是什么意思
  答

  樓盤名稱：大名城市北東地塊別名：蕭政儲出[2017]18號地塊樓盤位置：至通惠北路，南至建設(shè)一路，西至規(guī)劃公園綠地/交通場站用地，北至規(guī)劃支路及規(guī)劃服務(wù)設(shè)施用地開發(fā)商：上海大名城企業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年規(guī)劃信息：其占地面積為28608平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位地下車位670個周邊配套：北面為中亞大廈和市北東農(nóng)貿(mào)市場，周邊有建設(shè)一路、通惠北路等主干道，交通路網(wǎng)豐富。軌道交通方面，西面距離地鐵2號線建設(shè)一路站1.5km，南面距離在建5號線通惠路站1.4km，預(yù)計(jì)2019年建成通車。3公里范圍內(nèi)有大潤發(fā)超市和在建華潤萬象匯（預(yù)計(jì)2018年建成營業(yè)）

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