??碧桂園山湖灣怎么賣(mài)出去？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 151****6806

  碧桂園開(kāi)發(fā)有自己的標(biāo)準(zhǔn)程式，售樓處很多細(xì)節(jié)都可以反映出來(lái)。led播放的宣傳片，所有宣傳畫(huà)頁(yè)，板房?jī)?nèi)的材料品牌，工作人員的名牌，園林景觀等等，冒牌是copy不到的。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 10:20:56
• 158****8970

  交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
  而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
  二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
  (四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
  (五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

  查看全文↓ 2019-09-30 10:20:53
• 135****1513

  永修房?jī)r(jià)現(xiàn)是在4300-5000多了,不比外面的二線城市底,一個(gè)小小不怎么開(kāi)發(fā)的縣城就房?jī)r(jià)讓人無(wú)法接受,這是政府和房產(chǎn)商以地鐵為名抬高房?jī)r(jià)還是永修人

  查看全文↓ 2019-09-30 10:20:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙碧桂園山湖城戶(hù)型？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  碧桂園-森林城市是在馬來(lái)西亞新山，與新加坡的位置，就像香港和深圳這樣，進(jìn)出都需要通關(guān)；好處就是價(jià)格低，如果你擁有新加坡ep簽證，dp簽證和新加坡綠卡，那么還是很方便的，

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• 問(wèn) ??沒(méi)有還清貸款的房子怎么賣(mài)出去呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果是原封不動(dòng)的進(jìn)行交易，肯定是不允許的。但是有方法可以完成出售的手續(xù)。1 未還清部分，你自己先還清。然后買(mǎi)方就可以和你直接過(guò)戶(hù)交易了。如果買(mǎi)方是貸款的話，在你還清貸款，注銷(xiāo)了銀行抵押以后，一樣可以進(jìn)行正常的購(gòu)房貸款。2 買(mǎi)方幫你提前還款，以提前還款的金額作為**。注銷(xiāo)抵押以后，也可以進(jìn)行交易。如果買(mǎi)方是貸款購(gòu)買(mǎi)的話，在注銷(xiāo)抵押以后也可以進(jìn)行貸款申請(qǐng)了。如果貸款金額超過(guò)總房款減去**的余額，也可以通過(guò)擔(dān)保公司監(jiān)管資金，完成交易。3 如果買(mǎi)賣(mài)雙方資金不足，均無(wú)法還清貸款的話?？梢陨暾?qǐng)第三方墊資操作，當(dāng)然肯定會(huì)存在一定的費(fèi)用。剩下的手續(xù)，和以上相同。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽房子如何賣(mài)出去呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) ??碧桂園凰城悅山湖價(jià)格？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：祥生悅山湖別名：悅山湖樓盤(pán)位置：愛(ài)山**仁北校區(qū)東側(cè)100米產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：板樓,多層,高層,公交線路：信息藝術(shù)**(公交站):7路;12路;白雀石礦(公交站):11路;軍民村(公交站):11路;軍部(公交站):3路專(zhuān)線;3路區(qū)間;6路專(zhuān)線;11路;吳家墩(公交站):49路;湖州一中(公交站):12路;50路;法華寺(公交站):6路專(zhuān)線;白雀村(公交站):3路專(zhuān)線;3路區(qū)間;6路;6路專(zhuān)線;疾控中心(公交站):7路;12路;電力技校(公交站):12路;其他交通方式：暫無(wú)資料規(guī)劃信息：其占地面積為138457平方米，容積率，綠化率30%，共23棟樓，停車(chē)位1967個(gè)車(chē)位周邊配套：仁北**、第五**、奧體中心、長(zhǎng)田漾濕地公園等。 兒童戲水池、親子樂(lè)園、中央景觀溪湖和濱水漫步道

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• 問(wèn) ??碧桂園濱湖灣？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：濱湖灣樓盤(pán)位置：衛(wèi)都路與開(kāi)州路交匯處開(kāi)發(fā)商：濮陽(yáng)市恒基偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,公交線路：新區(qū)管委會(huì)(公交站):32路;龍湖大橋(公交站):32路;綠城花園(公交站):32路;夜班79路;綠城小區(qū)(公交站):35路;衛(wèi)河路口(公交站):35路;開(kāi)洲北路綠城路口(公交站):32路;濮上路口(公交站):35路;綠城路口(公交站):35路;開(kāi)州北路綠城路口(公交站):32路;開(kāi)州路口(公交站):32路;其他交通方式：衛(wèi)都路、開(kāi)州路、昆吾路、開(kāi)德路環(huán)繞小區(qū)四周，開(kāi)州路和衛(wèi)都路為城市南北主軸。住在濱湖灣南來(lái)北往、東進(jìn)西出交通十分便捷。規(guī)劃信息：其占地面積為200000平方米，容積率，綠化率40%，共24棟樓，停車(chē)位全地下車(chē)位，車(chē)位配比1:1

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