房貸每月怎樣扣錢?銀行信貸員口頭上說的房貸利率九折優(yōu)惠

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• 141****9691

  每個月還款的日期現(xiàn)在沒有固定了，你的還款日就是你申請貸款時，借款憑證上的放款日期，說明白點(diǎn)就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請采納我的回答，我是銀行工作人員
  補(bǔ)充回答：沒有扣你的錢有幾種原因：
  1可能是**近加息了，而你還的錢少了一點(diǎn)點(diǎn)，所以扣不到
  2可能是存進(jìn)去的時間過了期限
  3如果你還是第一輪扣款的話是會稍微延長幾天的

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:18
• 156****3778

  客服人員介紹，如果房貸的**后還款日是每月15日，那么持卡人須在15日之前就將足夠金額存入還款賬戶，否則也將被視為逾期。
  由于各家銀行都會給信用卡持卡人3~5天不等的還款寬限，因此即便到賬延遲也不會產(chǎn)生逾期；而房貸則不同，如果不能保證扣款當(dāng)天賬戶有足夠余額，就會導(dǎo)致扣款失敗，出現(xiàn)逾期。
  銀行人士提醒，房貸還款應(yīng)在扣款日之前，提前將足夠金額存入還款賬戶。 　　
  銀行業(yè)人士介紹，如果房貸連續(xù)出現(xiàn)逾期記錄，且不良記錄已經(jīng)產(chǎn)生并被計入人民銀行的個人信用報告當(dāng)中，那么這個“信用污點(diǎn)”對今后的貸款、享受優(yōu)惠利率等方面都會造成影響。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:15
• 142****2720

  真的要來了
  
  ?。。?br/>
  
  
  12月22日，《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》公布。2019 年1 月1 日以后取得綜合所得的納稅人，在扣除5000元基本減除費(fèi)用和“三險一金”等專項(xiàng)扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  
  
  （圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  
  個稅抵扣細(xì)則事關(guān)每個人！
  
  
  
  再來重溫一下個稅專項(xiàng)扣除細(xì)則的幾個重點(diǎn)：
  
  
  
  
  1、子女教育 ：納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按每個子女每年1.2萬元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  
  
  2、贍養(yǎng)老人 ：納稅人贍養(yǎng)60歲(含)以上父母的，按照每月2000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  
  
  3、住房貸款利息 ：納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  
  
  4、租房租金 ：住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
  
  
  
  5、繼續(xù)教育 ：納稅人接受學(xué)歷或非學(xué)歷繼續(xù)教育支出的，在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除。
  
  
  
  6、大病醫(yī)療：納稅人在一個納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。
  
  住房貸款利息
  
  
  
  
  1、納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
  
  本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
  
  
  
  2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  
  
  3、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:12

相關(guān)問題

• 問 房貸未還完怎樣賣?銀行信貸員口頭上說的房貸利率九折優(yōu)惠
  答

  貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。 可以轉(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限

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• 問 房貸延期還款會怎樣?銀行信貸員口頭上說的房貸利率九折優(yōu)惠
  答

  晚交一天房貸會扣滯拿金。但是有以下幾種情況：1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；2. 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

  全部3個回答>
• 問 信貸員是房貸的初審嗎
  答

  貸前，信貸員要搜集貸款企業(yè)的相關(guān)資料，并作出初步判斷，是否可貸；將相關(guān)資料上報有權(quán)部門審批，不過目前銀監(jiān)會要求“先評級、后授信、再放款”，時間可能要長一些貸款發(fā)放后，信貸員要負(fù)責(zé)對貸款企業(yè)的監(jiān)測控制，并保證按時收回貸款；具體怎么審查，建議上銀監(jiān)會網(wǎng)站，里面有一些指引，各商業(yè)銀行都是據(jù)此操作的，只不過在程序上和要求上有所區(qū)別。

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• 問 銀行房貸利率95折怎樣算?現(xiàn)在房貸利率打九折是嗎
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 房貸每月怎樣扣錢?銀行的貸款利率打9折是什么意思
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機(jī)銀行APP，點(diǎn)擊右下角“我的”-“一卡通”-“我的貸款”，進(jìn)入后會顯示您下個扣款日的需還款金額。

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