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您好，若是我行辦理貸款，執(zhí)行利率可以查看貸款合同說明；貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接
全部3個回答>房貸每月怎樣扣錢?銀行的貸款利率打9折是什么意思
137****9653 | 2019-09-20 07:44:24
已有3個回答
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145****0178
若是在我行辦理的個人住房貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機銀行APP，點擊右下角“我的”-“一卡通”-“我的貸款”，進入后會顯示您下個扣款日的需還款金額。
查看全文↓ 2019-09-20 07:44:38 -
145****8915
每個月還款的日期現(xiàn)在沒有固定了，你的還款日就是你申請貸款時，借款憑證上的放款日期，說明白點就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請采納我的回答，我是銀行工作人員
查看全文↓ 2019-09-20 07:44:33
補充回答：沒有扣你的錢有幾種原因：
1可能是**近加息了，而你還的錢少了一點點，所以扣不到
2可能是存進去的時間過了期限
3如果你還是第一輪扣款的話是會稍微延長幾天的 -
138****4188
按揭買房，是現(xiàn)如今很常見的一種買房方式。月供還貸，又要面對著一筆很大的經(jīng)濟開支。作為一個房奴，你們平時的生活開支，還完房貸剩下錢夠日常開銷嗎？
查看全文↓ 2019-09-20 07:44:30
我們做了一個話題調(diào)研：每月還完房貸，剩下的錢夠生活開銷么？
一起來看看網(wǎng)友們是怎么說的：
網(wǎng)友：現(xiàn)在一個月一兩萬左右，還在上升期，老婆是老師一年不到7萬多吧，父母退休加起來一年12萬。家里一套復(fù)試月供1800，老婆負責，車貸1900父母負責。馬上還完了，一個孩子馬上上**，一年3萬。其他的貸款我負責，還不完的債用得完的錢[捂臉]
網(wǎng)友：房貸5700，車貸4200，一個人月入3.5萬左右，生活開支交際話費2萬左右，每個月都幾乎沒錢剩，不敢生病，不好泡妞
網(wǎng)友：坐標惠州，2011年全款買了套85平的二手房方便孩子上學(xué)；2016年全款買了套51.3平的公寓出租；2017年全款買了套35平的公寓出租；2018年初貸款買了套126.93平的期房，**契稅七七八八50萬，房貸78萬，每月供4853元，供25年。計劃月供一年后申請?zhí)崆斑€清所有房貸，有點壓力
網(wǎng)友：坐標江蘇！新晉二級城市？呵呵！84年！老公打兩份工，有時還跑外快！大概一萬多我月薪3000！每月貸款6000！大寶暑假補課4000！旅行另算！二寶幼兒園一學(xué)期5000！伙食800！暑假拖班！1000！養(yǎng)一輛車！車險8000！油費我沒算過！油耗14.8！孩子上學(xué)補課車的保險開銷基本他負責！吃穿用度我負責！不敢休息！不敢請假！不敢生??！十年如一日！公婆沒有補貼一分錢！活著是累！可舒服是留給死人的吧？
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若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權(quán)利
全部3個回答> -
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根據(jù)新政，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以**近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。央視財經(jīng)《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目視頻新政一出，很多網(wǎng)友紛紛表示，“專業(yè)術(shù)語太強，看不懂！”，“有課代表出來解釋一下啥意思嗎？”同時也提出不少各自關(guān)心的問題：什么是LPR？房貸利率以后如何確定？實際房貸利率到底是漲是跌？以后房貸不能打折了嗎？以后每月還的房貸會增加嗎？新政對購房者有何影響？……一起來看看！ 什么是LPR？LPR即貸款市場報價利率，也就是貸款基礎(chǔ)利率。簡單的說，LPR就是18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個**優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，隨后為進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，隨后于2013年10月創(chuàng)設(shè)了LPR。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)此次明確了個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉(zhuǎn)換為LPR。中國社會科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融中心主任 尹中立：在這之前實際上是利率體系是雙軌制的，我們當前實施的所謂的LPR，它實際上是完成了我們利率市場化體系報價系統(tǒng)的**后一道程序。 房貸利率以后如何確定？之前，房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。2015年10月24日至今，房貸的貸款基準利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以**近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內(nèi)都固定不變。如，**近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點，在LPR的基準上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。具體來說，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期以上貸款市場報價利率為4.85%。1年期以內(nèi)、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。對于個人住房貸款利率的實行年限，新政明確，個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定，**短為1年，**長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為**近一個月相應(yīng)期限的LPR。 實際房貸利率到底是漲是跌？央行明確定調(diào)，“新發(fā)放個人住房貸款利率與當前我國個人住房貸款實際**低利率水平基本相當?！薄芭c改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響?！备鶕?jù)新政，定價基準轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。目前，我國大部分銀行執(zhí)行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。也有業(yè)內(nèi)人士表示，新的貸款市場報價利率(LPR)，或?qū)⑼苿咏档唾J款實際利率。融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計并監(jiān)測的35個城市房貸市場數(shù)據(jù)顯示，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。高于現(xiàn)行房貸基準利率4.9%，也高于即將實施的利率下限。監(jiān)測顯示，從數(shù)據(jù)上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。中原地產(chǎn)首席分析師表示，新機制下，存量和增加房貸利率都基本沒有變化。目前大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩(wěn)，有輕微波動，但主流是平穩(wěn)。
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就是基準利率打九折。比如年利率為7.05% 九折就是7.05%×0.9＝6.345%2011年7月7日----至今**新貸款基準利率利率項目 年利率(%)一、短期貸款六個月（含） 6.10%六個月至一年（含） 6.56%二、中長期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90%五年以上 7.05 %三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%
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房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會在約定的時間內(nèi)降低。九折是針對基準利率而言的；基準利率降低，自然貸款利率跟著降低(新基準利率的九折)；反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升(還是新基準利率的九折)。
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