網(wǎng)簽的房子怎么更名

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• 148****8945

  因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做

  查看全文↓ 2019-09-27 00:43:15
• 158****6504

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。

  查看全文↓ 2019-09-27 00:43:11
• 157****2643

  通常網(wǎng)簽過(guò)的房子都是已經(jīng)辦理完成貸款手續(xù)的，若是一定要更名的話，那么則需要購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-09-27 00:43:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子可以更名嗎
  答

  更名主要看開發(fā)商，開發(fā)商要是配合，那就比較好辦，要不配合就辦不了！流程他們都熟

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么更名？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么更名？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)，商品房合同一旦簽訂就會(huì)在房管局備案，想要給商品房合同更名比較麻煩。那么，商品房合同更名有什么好方法呢？商品房合同更名理論上是可行的，更名一般會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。商品房合同更名的好方法主要有有以下兩種：1、找開發(fā)商改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。 這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產(chǎn)證下來(lái)以后再把房本變更成一個(gè)人。如果現(xiàn)在有什么問(wèn)題，就只能是先以協(xié)議形式確定下來(lái)了。夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的，不是夫妻的話，就要按照過(guò)戶計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)了，相當(dāng)于購(gòu)買了部分房屋，走的是二手房的程序。

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• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子如何變更名字
  答

  要想改名的話，只能是買賣雙方先撤網(wǎng)簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽，那當(dāng)然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個(gè)人貸款，就找擔(dān)保公司幫你做貸款。很簡(jiǎn)單，提供貸款所需的材料就行了，擔(dān)保公司會(huì)告訴你的。追問(wèn)沒(méi)有大紅本也可以貸款嗎追答你買的是一手房，當(dāng)然沒(méi)有大紅本了。如果買的是二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能貸款了。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而在這其中，網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率，所以沒(méi)有特殊情況下，一般開發(fā)商都不愿意做

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