不交按揭房貸會怎樣?沒有工作可以貸款買房子嗎

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• 146****3006

  拖欠房貸的后果很嚴(yán)重，個人出現(xiàn)了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續(xù)三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的征信系統(tǒng)，而連續(xù)六個月以上不還貸的，銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  
  不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。
  隨后，銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣，同時擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 06:14:03
• 147****6122

  銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔(dān)訴訟費。
  
  1、連續(xù)3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔(dān)訴訟費。
  
  這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后,業(yè)主不能償付的,銀行將申請法院強制執(zhí)行,拍賣業(yè)主的房產(chǎn),因此發(fā)生的執(zhí)行費、評估費、拍賣費等也將由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主將成為訴訟的被告,失去現(xiàn)有房產(chǎn),這是第一個后果。
  
  2、在房價回落的情況下,拍賣房產(chǎn)所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的開發(fā)商還有權(quán)利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業(yè)主其他財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。
  
  3、斷供將會嚴(yán)重影響貸款人的個人信用。斷供業(yè)主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行征信系統(tǒng)中的個人信用記錄將嚴(yán)重受損,對個人未來生活及商業(yè)活動將產(chǎn)生許多障礙,以后再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準(zhǔn)。
  
  業(yè)主斷供不僅在經(jīng)濟上有損失,就法律后果而言也是極為不利的。對于那些確實經(jīng)濟困難、還款能力不足的業(yè)主,小編建議,在履行按揭合同的前提下,業(yè)主可通過與銀行協(xié)商的方式解決問題。
  
  比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當(dāng)合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協(xié)商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。
  
  擴展資料
  
  另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 **高日罰息9%。
  
  某國有銀行人士透露，如果銀行認(rèn)定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的**高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

  查看全文↓ 2019-09-26 06:14:00
• 142****2843

  　　小額貸款公司貸款到期不還首先會產(chǎn)生罰息，根據(jù)借款合同中約定為準(zhǔn)，一般來說為銀行同期貸款利率的1.3倍。
  
  　　若小額貸款公司接入央行征信系統(tǒng)，小額貸款公司貸款不還將被記錄到個人征信系統(tǒng)中，產(chǎn)生不良信用記錄，造成再貸款不易。
  
  　　若在小額貸款公司申辦的是抵押貸款，小額貸款公司有權(quán)對抵押物進行拍賣處理，以作為抵債。

  查看全文↓ 2019-09-26 06:13:48
• 152****2272

  房貸批不下來的原因有哪些？
  
  
  
  1、個人信用有逾期還款記錄。在個人辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請按揭還款報告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。
  
  
  
  2、按揭貸款資料不完整。想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。
  
  
  
  3、個人貸款資料不真實。有少部分購房者由于擔(dān)心自己收入不高，而導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款也同樣會被拒，甚至有可能會因此被列入“黑名單”。
  
  
  
  4、個人還款能力較弱。能否成功貸款與借款人的個人還款能力也有著很大的關(guān)系，如果因為借款人的還款能力不足，銀行就需要承擔(dān)較高的貸款風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將會增大。
  
  
  
  5、個人負債過高。貸款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就有可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
  
  
  
  交了**房貸批不下來怎么辦？
  
  
  
  情況一、如果是銀行沒有接受貸款申請，那么此時購房者只能自己承擔(dān)責(zé)任。
  
  
  
  情況二、如果購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同以及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，那么此時購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。也可以根據(jù)借款合同向銀行主張違約責(zé)任。
  
  
  
  為了避免這種情況的發(fā)生，購房者**好在買房前就詳細了解好相關(guān)的貸款審批條件和流程。在簽訂購房合同時，也可以留個心眼，**好在合同里約定好就按揭不成時買受人的合同解除權(quán)進行明確的規(guī)定。如果銀行通過了房貸申請并簽訂了《貸款協(xié)議》，那么購房者也可以跟銀行追究相關(guān)違約責(zé)任。
  
  
  
  房貸申請被拒后還能再申請嗎？
  
  
  
  一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。
  
  
  
  并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 06:13:44

相關(guān)問題

• 問 按揭房不交房貸會怎樣?沒有正式工作?可以貸款買房子么？
  答

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 按揭房不交房貸會怎樣?沒有正式工作怎么辦貸款買房
  答

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 不交按揭房貸會怎樣?沒固定工作能申請商業(yè)貸款買房子么已有房產(chǎn)
  答

  若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權(quán)利。

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• 問 按揭房怎樣貸款?沒有正式工作?可以貸款買房子么？
  答

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 戶縣二手房怎樣按揭?沒有工作可以貸款買房子嗎
  答

  戶縣20萬左右可按揭的二手房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

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