不交按揭房貸會怎樣?沒固定工作能申請商業(yè)貸款買房子么已有房產(chǎn)

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• 146****4743

  若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:06:14
• 137****8488

  拖欠房貸的后果很嚴重，個人出現(xiàn)了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續(xù)三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的征信系統(tǒng)，而連續(xù)六個月以上不還貸的，銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  
  不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結。
  隨后，銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:06:11
• 144****3124

  銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。
  
  1、連續(xù)3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。
  
  這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后,業(yè)主不能償付的,銀行將申請法院強制執(zhí)行,拍賣業(yè)主的房產(chǎn),因此發(fā)生的執(zhí)行費、評估費、拍賣費等也將由業(yè)主承擔。業(yè)主將成為訴訟的被告,失去現(xiàn)有房產(chǎn),這是第一個后果。
  
  2、在房價回落的情況下,拍賣房產(chǎn)所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發(fā)商還有權利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業(yè)主其他財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。
  
  3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業(yè)主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行征信系統(tǒng)中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業(yè)活動將產(chǎn)生許多障礙,以后再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準。
  
  業(yè)主斷供不僅在經(jīng)濟上有損失,就法律后果而言也是極為不利的。對于那些確實經(jīng)濟困難、還款能力不足的業(yè)主,小編建議,在履行按揭合同的前提下,業(yè)主可通過與銀行協(xié)商的方式解決問題。
  
  比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協(xié)商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。
  
  擴展資料
  
  另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 **高日罰息9%。
  
  某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的**高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:06:07
• 157****7462

  **近，我失業(yè)了！
  
  我身上背的房貸該怎么辦？
  
  壓力好大！
  
  
  
  
  
  
  
  在生活中，我們是不是常常因為資金暫時不寬裕，或者因為工作、家庭太忙而導致遲交房貸。
  
  
  
  按揭房貸遲交會有什么后果？
  
  會不會導致利率上升？
  
  而經(jīng)濟困難暫時還不起貸款又怎么辦？
  
  
  
  **近，珀斯就有不少人因為遲交房貸，收到銀行發(fā)的通知，擔心受到罰款或是不知道該怎么辦。
  
  
  
  
  
  今天我們就來說說
  
  遲交 / 交不起房貸該怎么做？
  
  
  
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  快速行動！
  俗話說，亡羊補牢，為時不晚。盡早發(fā)現(xiàn)盡早彌補，才能避免較大的損失。如果是因為疏忽遲了幾天還房貸，那么趕緊聯(lián)系你的貸款經(jīng)理，這種情況下如果及時把當月該還的錢存進去，一般不會帶來太大影響。而如果由于財政危機，大筆數(shù)額長時間無法償還，要及時聯(lián)系銀行看看如何保住自己的房子，即便不得不出售房屋，也要按照自己給的條件出售。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  聯(lián)系銀行
  總而言之，房貸償還出現(xiàn)問題，一定要第一時間聯(lián)系銀行。按照規(guī)定，銀行方面也必須盡快回應你的咨詢。你應該告訴銀行：
  
  為什么沒能夠及時還貸
  
  你計劃如何還上這筆拖欠的貸款（現(xiàn)在是否找到資金來源，是否能夠償還未來幾個月的房貸）
  
  為了以后能夠及時還貸，銀行可以如何幫你
  
  
  
  如果你的財政困難只是短期的，可以在幾個月內(nèi)解決的，那么可以聯(lián)系銀行或貸款經(jīng)理修改你的房貸條款，比如要求暫時減少每月的還款或者延長還款期限等。這就叫做“困難變更”（hardship variation）。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:06:03

相關問題

• 問 戶縣二手房怎樣按揭?沒固定工作能申請商業(yè)貸款買房子么已有房產(chǎn)
  答

  可以。二手房按揭流程：1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。2、評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成?！?、銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

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• 問 不交按揭房貸會怎樣?沒有工作可以貸款買房子嗎
  答

  拖欠房貸的后果很嚴重，個人出現(xiàn)了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續(xù)三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的征信系統(tǒng)，而連續(xù)六個月以上不還貸的，銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結。隨后，銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

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• 問 按揭房不交房貸會怎樣?沒有正式工作?可以貸款買房子么？
  答

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》，“應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高**款比例?！备鶕?jù)《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??沒固定工作怎樣按揭買房
  答

  沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。自由職業(yè)者怎么申請住房貸款？**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。適合自由職業(yè)者的貸款方式1、擔保貸款找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2、實物抵押貸款借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3、第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機構，小心誤入騙局。

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