??法院拍賣的土地用交稅嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 147****4731

  財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號，以下簡稱36號文)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》
  一、下列項目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:05
• 134****3450

  增值稅、土地增值稅、印花稅，如果土地是個人還要繳納個人所得稅，如果土地是企業(yè)的，則要計算企業(yè)所得稅納入?yún)R算清繳，拍賣過程中暫不交。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:00
• 135****8195

  土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。
  (注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  契稅：拍賣成交價*5%。
  其它雜稅。金額不大。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:42:56

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• 問 ??法院能分割拍賣土地嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  法院可以依法確定土地使用權(quán)，拍賣屬于管理、安排使用的工作，那不是他們的職責(zé)，他們當(dāng)然無權(quán)那么做

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• 問 法院拍賣的土地用交稅嗎
  答

  1、個人所得稅3%、土地增值稅3%、營業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣成交價計算。2、法院拍賣稅費都規(guī)定由買家承擔(dān)。無論這稅是屬賣方的還是屬買方的，都由買家交。另，除成交價款外，還要給拍賣公司傭金，按成交價的5%收。3、過戶流程基本上跟普通買賣相同，除一開始要等法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行書拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣公司的拍賣成交確認書到房管局或測繪所做房產(chǎn)測繪。之后帶這些資料去房管局過戶，后面程序基本與普通過戶相同。

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• 問 ??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請

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• 問 ??集體土地上的房屋能上法院嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  嚴(yán)格來講也是可以的，不過，能參加拍賣的只能是本村村民，并且，沒有宅基地

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• 問 ??有批文沒土地證可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  估計沒交夠土地出讓金，具體情況的具體找個業(yè)內(nèi)人士了解，找置業(yè)顧問沒用，如果大家都買應(yīng)該沒問題，提醒：在合同了 或者協(xié)議里 體現(xiàn)土地證辦出來的具體時間，違約責(zé)任，

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