??法院能分割拍賣土地嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 146****6166

  法院可以依法確定土地使用權(quán)，拍賣屬于管理、安排使用的工作，那不是他們的職責(zé)，他們當(dāng)然無權(quán)那么做
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:08:55
• 157****7524

  法院拍賣的土地，一般是二級市場的土地，意思是說已經(jīng)批準(zhǔn)并取得土地證的土地使用權(quán)，才可以拍賣。
  至于拍賣，需要根據(jù)原土地情況，如果原宗地是一宗地，則是一宗地交易，至于是否可以辦理多個土地證，需要法院分割成多宗地交易。分割交易不需要增加費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用以成交結(jié)果為基數(shù)計(jì)算。但需規(guī)劃部門出具新的規(guī)劃批準(zhǔn)文件。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:08:53
• 133****9475

  法院可以拍賣房屋所有權(quán)，出讓土地使用權(quán)，如果住宅用地是出讓用地可以，但劃撥土地比較特殊，拍賣價款中應(yīng)先扣除上繳國家的土地出讓金
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:08:49

相關(guān)問題

• 問 ??法院拍賣的土地用交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號，以下簡稱36號文)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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• 問 ??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請

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• 問 ??法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?有沒有什么規(guī)定?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房可以被查封，但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以其產(chǎn)權(quán)不受國家法律保護(hù)。所以查封了也沒法進(jìn)行交易或拍賣。當(dāng)然如果私下抵賬是可以的，不過還是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)保護(hù)而存在風(fēng)險。

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• 問 ??有批文沒土地證可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  估計(jì)沒交夠土地出讓金，具體情況的具體找個業(yè)內(nèi)人士了解，找置業(yè)顧問沒用，如果大家都買應(yīng)該沒問題，提醒：在合同了 或者協(xié)議里 體現(xiàn)土地證辦出來的具體時間，違約責(zé)任，

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• 問 ??鄉(xiāng)政府有權(quán)拍賣村集體土地嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于拍賣土地 1.土地部門批準(zhǔn)，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的，是合法的行為。只要能批下來，又是合法的，私下里用拍賣的形式也是無可厚非吧。 2.用于宅基地分配。這個就不能拍賣了，只能根據(jù)農(nóng)村居民需求和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)來分配。所以一個是鉆空子，一個是不合法。 對于建成房子后的拍賣，個人覺得應(yīng)該是不合法的，這就是常說的小產(chǎn)權(quán)房的一種，國家是禁止這種產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)的。國家法律是不給以保護(hù)的，只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府給你保護(hù)，如果不是跟法律相違背的話，住著是沒問題的，但是如果跟國家法律發(fā)生沖突，比如拆遷的時候，好點(diǎn)的政府給你點(diǎn)感情分，多給你點(diǎn)補(bǔ)償；政府要黑心一點(diǎn)，你的建筑許可證就跟廢紙差不多了。 至于你補(bǔ)充問題，我從你表達(dá)的意思來看，應(yīng)該就是集體土地了。

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