??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣(mài)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 131****7983

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請(qǐng)
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:57
• 153****5225

  央產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不屬于個(gè)人。法院也不能把國(guó)家財(cái)產(chǎn)判給個(gè)人。因此法院判決也只能獲得永久使用權(quán)，而不能得到產(chǎn)權(quán)。 但是，當(dāng)央產(chǎn)房進(jìn)行房改時(shí)，可以根基房改政策得到產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:53
• 147****1388

  1.個(gè)別藏家故意散布某公司的負(fù)面消息，其目的是，阻止別人去參加，自己參加的藏品好賣(mài)出去，這種聰明是一種低級(jí)錯(cuò)誤。一個(gè)公司藏品征集數(shù)量少，買(mǎi)家自然少，成交率更低。
  
  2.國(guó)內(nèi)保利，嘉德，其次外資企業(yè)佳士得，蘇富比，目前不對(duì)外征集藏品，也未設(shè)任何辦事處，個(gè)別拍賣(mài)業(yè)務(wù)員說(shuō)我能幫你送進(jìn)去，這是騙人的。
  
  3. 還有一種騙子叫家族式騙子，散布各種“正規(guī)拍賣(mài)公司的負(fù)面消息”，
  
  讓那些糊涂藏家打消去正規(guī)大公司的念頭，**后急著出手藏品被他們牽著鼻子進(jìn)入他們?cè)O(shè)的詐騙陷阱，騙到你財(cái)物兩空，直到你失去信心為止。
  
  散布這些負(fù)面消息的人員大部分是那些騙子公司的業(yè)務(wù)員弄得小號(hào)，讓本來(lái)就亂糟糟的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)更亂，真假難辨好在其中漁利。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:50
• 145****6506

  房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。
  　　二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)
  　　對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　三、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)
  　　指拍賣(mài)成交應(yīng)達(dá)到的**低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。
  　　四、確定拍賣(mài)日期
  　　日期擬訂和拍賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開(kāi)拍賣(mài)，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天?！　∥?、發(fā)布拍賣(mài)公告
  　　拍賣(mài)是一種公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，必然發(fā)拍賣(mài)公告，主要反映拍賣(mài)房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣(mài)時(shí)期、拍賣(mài)地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)?！　×彶楦?jìng)買(mǎi)人資格
  　　參加房產(chǎn)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣(mài)主持單位提供相應(yīng)的證明文件?！　∑?、競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金
  　　在拍賣(mài)程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買(mǎi)人的必要條件之一。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買(mǎi)未成功，保證金如數(shù)退還。
  　　八、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施
  　　拍賣(mài)會(huì)由主持拍賣(mài)的拍賣(mài)師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣(mài)實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣(mài)的其他人員共同實(shí)施?！　【?、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交
  　　房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人從拍賣(mài)行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:44
• 146****3063

  般來(lái)講，法院要委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)，你及時(shí)注意這方面的消息，到拍賣(mài)公司報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)權(quán)（舉牌子權(quán)利），這個(gè)階段沒(méi)有什么過(guò)多得手續(xù)辦理，應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)公司出具能夠證明以身份的證件，這是你第一個(gè)“？”；關(guān)于拍賣(mài)價(jià)格要看現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)的情況，這是你的第二個(gè)問(wèn)題；第三關(guān)于你聽(tīng)說(shuō)過(guò)的10%綜合地價(jià)由誰(shuí)出的問(wèn)題，拍賣(mài)公司會(huì)把這個(gè)情況告知競(jìng)標(biāo)人；其實(shí)，如果你在拍賣(mài)公司獲得了**終的競(jìng)標(biāo)成功，您買(mǎi)下這個(gè)房子與法院沒(méi)有更多的關(guān)系，可能法院和拍賣(mài)公司要出具相關(guān)的程序性文件，你到有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證就可以了……
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)適房可以贈(zèng)與子女嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以。過(guò)戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了經(jīng)適房后可以買(mǎi)房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十九條：已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個(gè)規(guī)定，如果您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，再次購(gòu)買(mǎi)商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)的土地用交稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱36號(hào)文)附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房去除名字嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  兩年之后，但是每個(gè)地方的政策不一樣，還是自己先去經(jīng)適房管理中心問(wèn)一下

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• 問(wèn) ??上莊還有經(jīng)適房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房A4地塊的房子 比上莊的好 這個(gè)是肯定的 倆房子我對(duì)比過(guò)的 我們家好多親戚房子拆了之后 直接在上莊買(mǎi)的房子 然后去年蘇家坨這邊的房子才蓋好 他們又在這邊買(mǎi)的回遷房（回遷戶有指標(biāo) 買(mǎi)的便宜） 蘇家坨這邊的房子新蓋的 比上莊的好多了 而且配套設(shè)施什么的雖然沒(méi)起來(lái) 但是規(guī)劃里的比上莊那邊好 上莊那邊就是挨著水庫(kù) 可以出去玩 要是住 還是蘇家坨這邊好 我這邊房子正在裝修呢 不過(guò)我已經(jīng)搬過(guò)來(lái)了

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