法院拍賣的土地用交稅嗎

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• 141****2574

  1、個人所得稅3%、土地增值稅3%、營業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣成交價計算。
  2、法院拍賣稅費都規(guī)定由買家承擔。無論這稅是屬賣方的還是屬買方的，都由買家交。另，除成交價款外，還要給拍賣公司傭金，按成交價的5%收。
  3、過戶流程基本上跟普通買賣相同，除一開始要等法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行書拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣公司的拍賣成交確認書到房管局或測繪所做房產測繪。之后帶這些資料去房管局過戶，后面程序基本與普通過戶相同。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:23:08
• 148****0756

  在我們國家，法院對國家的土地是有權進行拍賣的，社會各界的人事都可以通過這個渠道，取得土地的使用權，但是拍的的土地是需要交納一部分土地稅費。
  那么，法院拍賣土地稅費怎樣計算的呢?針對這個問題，相信大多數(shù)人是不了解的并且比較想知道的，那么接下來，西青律師為大家整理了相關的知識，一起來詳細了解一下內容吧，同時希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:48
• 156****4315

  你好,咨詢稅務局

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:39
• 156****6702

  要繳過戶稅費，稅費至少有：
  土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  契稅：拍賣成交價*5%。
  其它雜稅。金額不大。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:28
• 133****4591

  近期，稅務機關主動與法院加強涉稅信息聯(lián)系并共享得知：某公司欠巨額債務無法償還，該企業(yè)法人不知所蹤，因此債權方向法院起訴，該企業(yè)房產、土地被法院拍賣，其中法院拍賣成交價為：國有土地上房產（含辦證和未辦證）2787萬元（此拍賣房成交價與評估報告中重置成本價*成新率的價值一致），集體土地上房產495萬元，土地價值2465萬元（市價），集體土地上碼頭價值：2661萬元，當初取得土地的出讓金及相關規(guī)費為1117萬元。
  針對上述情況，稅務機關“提前介入、過程監(jiān)控、有效溝通、協(xié)作聯(lián)動”，與法院、資產競買方和資產評估中介方加強聯(lián)系，實施和加強稅款追償事前、事中、事后全方位管理力度及其全程監(jiān)控跟蹤服務，從而追征地方

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:17

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• 問 ??法院拍賣的土地用交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  財政部 國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號，以下簡稱36號文)附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》一、下列項目免征增值稅：（三十五）將土地使用權轉讓給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產。

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• 問 ??法院拍賣商業(yè)用房怎么交稅？拍賣的房子是怎么交稅的？
  答

  在房屋拍賣后，需要繳納營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一并申報繳納個人所得稅。個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統(tǒng)一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

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• 問 法院拍賣土地可以過戶嗎
  答

  可以的，提供法院的判決書即可

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• 問 法院拍賣來的土地能過戶嗎
  答

  國有劃撥土地須先補辦出讓手續(xù),才能辦理土地過戶.

  全部3個回答>
• 問 ??法院拍賣土地上的房屋如何處置？法院拍賣土地及房產無法過戶？
  答

  法院查封拍賣集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。 法院與相關單位取得一致意見后，應當告知權利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)后，再進行公開拍賣，債權人享有優(yōu)先權，這時土地使用權方可與房產一起變更，新的房產主人也可以變賣。

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