安置協(xié)議丟失能辦到房產(chǎn)證嗎？？會(huì)遇到什么麻煩呢？這中間的情況誰(shuí)知道？

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• 132****9663

  肯定不是商品房，但也不是安置房，好像注明回遷字樣，具體記不清了。
  通常五年內(nèi)給下房產(chǎn)證 而不是 五年內(nèi) 不得交易，有證即可交易，無(wú)證不可交易。
  你吃虧了，拆遷補(bǔ)償 按房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償 顯然你被補(bǔ)償?shù)?不是市場(chǎng)價(jià)?；剡w房不如商品房值錢那當(dāng)然，但房屋置換的 要按 被置換房與拆遷房 市場(chǎng)差價(jià) 給予 補(bǔ)償 而且是多退少補(bǔ)，顯然你有吃虧了，奸商，狗正副，就這樣的財(cái)富縮水了，而且很坑爹的告訴你沒(méi)打官司沒(méi)得贏。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:03:02
• 154****9861

  第八條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定，給被拆遷人提供房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果不繳納的話就無(wú)法辦理后續(xù)手續(xù)，無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  第十八條 拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:02:53
• 132****9076

  拆遷房的房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理與發(fā)放的。單憑房屋拆遷安置協(xié)議 是無(wú)法辦理的！

  查看全文↓ 2019-09-25 10:02:42
• 131****1343

  1、拆遷協(xié)議書(shū)丟失了，可以找當(dāng)時(shí)拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會(huì)、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。
  2、拆遷協(xié)議書(shū)至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)有（或集體）土地所有單位一份[即村委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。
  3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會(huì)、社區(qū)查找原件，比較方便一些。
  4、可能需要支出少量費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:02:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置協(xié)議丟失能辦到房產(chǎn)證嗎？
  答

  可辦理房產(chǎn)證。需要持有滿五年，之后，憑你身份證，戶口本，婚姻狀況證明，安置協(xié)議，到本地房管局繳納契稅，維修基金等稅費(fèi)，到土地局繳納土地出讓金，就可以辦理你的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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• 問(wèn) 怎么能快速補(bǔ)辦房產(chǎn)證？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：1.申請(qǐng)人到房產(chǎn)局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營(yíng)業(yè)情況等，并且要提供營(yíng)業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫(xiě)遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書(shū)、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺(tái)”進(jìn)行辦理。2.繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3.登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4.勘丈入冊(cè)，由測(cè)繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5.登記審查核準(zhǔn)，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和審批。6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人評(píng)“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。7.有一點(diǎn)特別說(shuō)明，如果產(chǎn)權(quán)人已死亡，除出示書(shū)面申請(qǐng)請(qǐng)經(jīng)房屋所在地居委會(huì)簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來(lái)辦理(如本人不能前來(lái)辦理，應(yīng)出具公證委托書(shū)和受托人的身份證)。同時(shí)還應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明，法定繼承人全部到場(chǎng)。 經(jīng)過(guò)以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。

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• 問(wèn) 統(tǒng)建房有房產(chǎn)證嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過(guò)戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人?？梢?jiàn)，合同關(guān)系是因，過(guò)戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過(guò)戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問(wèn)題，與合同的效力無(wú)涉。以房屋沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)、不能辦理過(guò)戶登記為由反推合同無(wú)效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本證書(shū)？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的怎么拆遷？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償：按法律規(guī)定有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償應(yīng)該不一樣，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子包括房子所用的土地都是個(gè)人的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權(quán)是集體的。但也要看你當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的。

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