?? 安置協(xié)議丟失能辦到房產(chǎn)證嗎？

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• 131****5104

  可辦理房產(chǎn)證。
  需要持有滿五年，之后，憑你身份證，戶口本，婚姻狀況證明，安置協(xié)議，到本地房管局繳納契稅，維修基金等稅費(fèi)，到土地局繳納土地出讓金，就可以辦理你的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:48:40
• 141****3709

  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:48:06
• 157****7903

  拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：
  1、補(bǔ)發(fā)申請證明書；
  2、登報聲明、具結(jié)書；
  3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；
  4、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；
  拆遷安置協(xié)議雖說能補(bǔ)辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當(dāng)時的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉(zhuǎn)移到新的地方，新的地方又不能立即承認(rèn)您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補(bǔ)辦這個拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:47:50

相關(guān)問題

• 問 安置協(xié)議丟失能辦到房產(chǎn)證嗎？？會遇到什么麻煩呢？這中間的情況誰知道？
  答

  肯定不是商品房，但也不是安置房，好像注明回遷字樣，具體記不清了。通常五年內(nèi)給下房產(chǎn)證 而不是 五年內(nèi) 不得交易，有證即可交易，無證不可交易。你吃虧了，拆遷補(bǔ)償 按房屋市場價補(bǔ)償 顯然你被補(bǔ)償?shù)?不是市場價?；剡w房不如商品房值錢那當(dāng)然，但房屋置換的 要按 被置換房與拆遷房 市場差價 給予 補(bǔ)償 而且是多退少補(bǔ)，顯然你有吃虧了，奸商，狗正副，就這樣的財富縮水了，而且很坑爹的告訴你沒打官司沒得贏。

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• 問 房產(chǎn)證丟失能過戶嗎
  答

  房主房產(chǎn)證丟失，依據(jù)《房屋登記辦法》過戶必須要房產(chǎn)證。房主房產(chǎn)證丟失，應(yīng)當(dāng)申請“補(bǔ)發(fā)”房產(chǎn)證后再辦理過戶。

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• 問 集體證能辦到房產(chǎn)證嗎？能轉(zhuǎn)為個人名下嗎？
  答

  不能辦理到個人名下

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房能辦到房產(chǎn)證嗎?如何轉(zhuǎn)正?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因?yàn)樗鼪]有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以，它不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，其對房屋所占土地享有合法的使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)利。所以小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)。根據(jù)我國的土地政策，目前來看小產(chǎn)權(quán)房是無法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?買了后能辦到房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般三種情況，一是集體土地上的安置房，多無房產(chǎn)證，具體辦證還需出讓，只是很麻煩；二是有國有劃撥土地的房產(chǎn)證，3-5年后可以出讓交易；三是有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證，可以辦?？茨阗I的安置房的土地性質(zhì)咯，是集體的？還是國有劃撥的，還是出讓的

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