自住房怎么搖號(hào)?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買(mǎi)流程

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• 141****5149

  1，自住型商品房的搖號(hào)編號(hào)，在一次申請(qǐng)內(nèi)有效 。
  
  2，再次申請(qǐng)其他自住型商品房時(shí)，如果家庭成員信息沒(méi)有變化，可以使用已經(jīng)申請(qǐng)的搖號(hào)編號(hào)在網(wǎng)上申購(gòu)即可，無(wú)需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
  
  3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報(bào)，并現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
  
  北京自住房搖號(hào)規(guī)則是在各自住房項(xiàng)目將視申購(gòu)情況，按一定比例搖取購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:43:08
• 147****2064

  自住房的介紹
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購(gòu)買(mǎi)條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購(gòu)買(mǎi)程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:43:02
• 136****1483

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件?！　?br/>
  2、非本市戶(hù)籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料?！　?br/>
  3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:42:57
• 142****6169

  **受寵的搖號(hào)項(xiàng)目：金隅匯星苑
  
  
  
  區(qū)位：朝陽(yáng)區(qū)高井2號(hào)
  
  價(jià)格：均價(jià)22000元/平
  
  金隅匯星苑共8棟樓，1882套房源。戶(hù)型為58-66平米一居、80-88平米兩居和89平米三居，均價(jià)22000元/平。項(xiàng)目于6月23日正式搖號(hào)，棄購(gòu)率約為20%，是截止目前棄購(gòu)率**低的自住房項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)兩輪遞補(bǔ)選房，目前大多數(shù)房源已選房簽約完畢。
  
  朝陽(yáng)區(qū)高井星牌建材廠項(xiàng)目27日招標(biāo) 限價(jià)22000
  
  金隅匯星苑為全市第一批共7個(gè)自住商品房項(xiàng)目之一，位于東四環(huán)毗鄰CBD，北臨朝陽(yáng)北路，南臨地鐵一號(hào)線。2013年12月31日該地塊由金隅地產(chǎn)以22億元中標(biāo)，成交樓面價(jià)為約1.22萬(wàn)元/平米。
  
  規(guī)律總結(jié)：作為首批入市的自住房項(xiàng)目，金隅匯星苑由于地段好、差價(jià)高、配套全，備受申購(gòu)者的追捧，可謂“集萬(wàn)千寵愛(ài)與一身”。本以為首次搖號(hào)就會(huì)售罄，沒(méi)想到還經(jīng)歷了兩輪遞補(bǔ)選房。這說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題：一是不管是商品房還是自住房，硬件好是賣(mài)得好的前提；二是價(jià)格低不是萬(wàn)能的，就算是買(mǎi)自住房，也要結(jié)合個(gè)人需求理性申購(gòu)。
  
  
  
  **利落的搖號(hào)項(xiàng)目：首創(chuàng)·悅都匯
  
  
  
  區(qū)位：大興區(qū)孫村南中軸路西側(cè)
  
  價(jià)格：均價(jià)13000元/平
  
  首創(chuàng)·悅都匯共3棟樓，544套房源。主力戶(hù)型為81平米兩居和88-123平米三居，均價(jià)13000元/平。項(xiàng)目于7月12日選房搖號(hào)，棄購(gòu)率高達(dá)42%，但據(jù)項(xiàng)目官方公布信息顯示，7月15日項(xiàng)目所有房源已售罄，這是截止目前唯一一個(gè)宣布房源售罄的自住房項(xiàng)目。
  
  大興孫村組團(tuán)居住區(qū)B-19、20地塊限價(jià)9500元/平
  
  首創(chuàng)·悅都匯
  
  首創(chuàng)·悅都匯四至范圍是：東至一級(jí)開(kāi)發(fā)征地邊線，南至海鑫南路南紅線，西至盛順街中心線，北至安順南路中心線。
  
  規(guī)律總結(jié)：大興孫村，南六環(huán)，說(shuō)起首創(chuàng)·悅都匯的區(qū)位，實(shí)在算不得有優(yōu)勢(shì)，即便有首都第二機(jī)場(chǎng)的利好支撐，對(duì)購(gòu)房者的誘惑力也還是有限。申購(gòu)者一旦開(kāi)始正視出行成本，棄購(gòu)也就成了意料之中的事情。但項(xiàng)目快速推進(jìn)入市這點(diǎn)，還是非常明智的，因?yàn)樽宰》科毡榈貎r(jià)高、房?jī)r(jià)低，戰(zhàn)線拉得越長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)的銷(xiāo)售成本就越高，這對(duì)價(jià)格固定的自住房來(lái)說(shuō)，并不劃算。
  
  
  
  **包容的搖號(hào)項(xiàng)目：當(dāng)代采育滿庭春MOMA
  
  
  
  區(qū)位：大興區(qū)采育鎮(zhèn)育勝街與南北大街交叉口
  
  價(jià)格：9500元/平
  
  當(dāng)代采育滿庭春MOMA位于南六環(huán)外的大興區(qū)采育鎮(zhèn)內(nèi)，提供80-135平方米的兩居、三居，房源共計(jì)1482套。按照當(dāng)初土地出讓規(guī)劃，這批自住房的售價(jià)為9500元/平方米，是全市目前**便宜的自住型商品房項(xiàng)目。
  
  大興采育鎮(zhèn)DX10地塊自主型商品房限價(jià)9500元
  
  當(dāng)代采育滿庭春MOMA
  
  當(dāng)代采育滿庭春MOMA由當(dāng)代置業(yè)以6.85億元成功摘得，該項(xiàng)目東至首鎮(zhèn)路西綠線及規(guī)定本地塊用地邊界，南至育林街北綠線及規(guī)定本地塊用地邊界，西至采鳳路東綠線，北至育勝街南紅線。
  
  規(guī)律總結(jié)：當(dāng)代采育滿庭春MOMA既是截止目前均價(jià)**低的自住房項(xiàng)目，又是首次搖號(hào)是棄選率**高的自住房項(xiàng)目。項(xiàng)目于7月21日公開(kāi)搖號(hào)，選出房源數(shù)6倍的家庭，結(jié)果剩余728套房源，棄選率攀升至90.8%。小編推測(cè)，位置遠(yuǎn)、配套弱、房?jī)r(jià)和周邊商品房沒(méi)太大差距，或許是該項(xiàng)目首次搖號(hào)遭遇大規(guī)模棄購(gòu)的原因。但在二次搖號(hào)時(shí)，項(xiàng)目出臺(tái)了“**寬容”的搖號(hào)規(guī)則——首次將非優(yōu)先家庭納入，獲得了不錯(cuò)的效果。
  
  
  
  **糾結(jié)的搖號(hào)項(xiàng)目：金隅匯景苑
  
  
  
  區(qū)位：朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)南三街南側(cè)
  
  價(jià)格：均價(jià)22000元/平
  
  金隅匯景苑即朝陽(yáng)區(qū)東壩單店地塊，該地塊總建筑面積約36萬(wàn)平方米，規(guī)劃自住型商品房3462套，單套面積約為60-90平方米1-3居。同時(shí)，地塊內(nèi)還將配備**和幼兒園。8月27日，項(xiàng)目啟動(dòng)二次搖號(hào)，本次搖號(hào)將搖出所有優(yōu)先家庭選房順序號(hào)，非優(yōu)先家庭不參與。
  
  朝陽(yáng)區(qū)東壩單店地塊推3580套房源 明年年底開(kāi)盤(pán)

  查看全文↓ 2019-09-25 06:42:54
• 152****4521

  
  問(wèn)
  答
  咨詢(xún)1：
  　　自住房搖號(hào)政策會(huì)優(yōu)化調(diào)整嗎？
  　　我們家是屬于優(yōu)先家庭，為什么每次都搖號(hào)不靠前，聽(tīng)你們說(shuō)會(huì)優(yōu)化搖號(hào)的細(xì)節(jié)，這個(gè)細(xì)節(jié)什么時(shí)候出臺(tái)？
  
  解答1：
  
  　　自住房項(xiàng)目的分布及規(guī)劃建議咨詢(xún)國(guó)土或規(guī)劃管理部門(mén)。自住房項(xiàng)目可開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的條件與開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理相關(guān)證件的進(jìn)度有關(guān)，項(xiàng)目達(dá)到可以開(kāi)通申購(gòu)的條件后會(huì)在北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站公示，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站。自住房的搖號(hào)是在公證的監(jiān)督下公平公證開(kāi)展，暫時(shí)不會(huì)有政策調(diào)整。相關(guān)政策咨詢(xún)問(wèn)題，您也可以登錄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站：www.bjjs.gov.cn查詢(xún)，也歡迎您隨時(shí)撥打24小時(shí)便民服務(wù)熱線：59958811。
  (市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)
  咨詢(xún)2：
  　　如何自己查詢(xún)保障房審核進(jìn)度？
  　　怎么能自己查詢(xún)審核進(jìn)程？
  
  解答2：
  
  　　對(duì)于您提出的情況，已備案的家庭可通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站，住房保障平臺(tái)查詢(xún)您備案通過(guò)情況，對(duì)于過(guò)程中審核未備案的家庭，可通過(guò)到戶(hù)口所在地街道、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)或市住房保障管理部門(mén)對(duì)外咨詢(xún)電話了解您審核進(jìn)度。感謝您對(duì)住房保障工作的理解與支持。相關(guān)政策咨詢(xún)問(wèn)題，您也可以登錄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站：www.bjjs.gov.cn查詢(xún)，也歡迎您隨時(shí)撥打24小時(shí)便民服務(wù)熱線：59958811。
  (市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)
  咨詢(xún)3：
  　　公租房輪候家庭與無(wú)房家庭哪個(gè)優(yōu)先級(jí)更高？
  　　請(qǐng)問(wèn)在北京市自住房搖號(hào)過(guò)程中，“本市廉租房或公租房輪候家庭”與“本市無(wú)房家庭”，哪個(gè)優(yōu)先級(jí)更高？
  
  解答3：
  
  　　根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)〔2013〕510號(hào)文件，自住型商品住房符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  　　(一)本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  　　(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等輪候家庭。本市戶(hù)籍無(wú)房家庭與本市經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性住房、限價(jià)商品房等輪候家庭均屬于優(yōu)先家庭，選房按照公開(kāi)搖號(hào)中搖取的優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭選房順序號(hào)進(jìn)行選房。自住型商品住房區(qū)內(nèi)優(yōu)先試點(diǎn)銷(xiāo)售的項(xiàng)目各區(qū)根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況制定優(yōu)先試點(diǎn)銷(xiāo)售方案，對(duì)優(yōu)先家庭進(jìn)行再次分類(lèi)，具體的分類(lèi)方式需參考本區(qū)試點(diǎn)方案。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:42:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 順義自住房怎么申請(qǐng)?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買(mǎi)流程
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房公開(kāi)銷(xiāo)售怎么銷(xiāo)售?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買(mǎi)流程
  答

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 擴(kuò)展資料購(gòu)買(mǎi)條件非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房五年后上市收益怎么算?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買(mǎi)流程
  答

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買(mǎi)房者繳納，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。營(yíng)業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門(mén)要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以?xún)?nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購(gòu)房?jī)r(jià)格）×稅率。個(gè)人所得稅部分，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。　　住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；自建住房房屋原值是指，實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)；經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購(gòu)公有住房房屋原值是指，原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(mén)（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)；城鎮(zhèn)拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)

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• 問(wèn) 自住房什么時(shí)候搖號(hào)? 什么是自住房 自住房的申購(gòu)流程
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問(wèn) 自住房怎么搖號(hào)?什么叫自住房？
  答

  北京自住型商品房的申請(qǐng)流程如下：1、報(bào)名15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、戶(hù)型面積、如果想要購(gòu)買(mǎi)，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。2、核驗(yàn)購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。3、搖號(hào)搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。4、選房按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，如果是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，就會(huì)視為自動(dòng)放棄輪候資格。

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