??外地人在北京能買兩限房嗎？誰能說說呢？

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• 133****6468

  現在外地戶口買不了限價房，但是今年政府出臺新政，就是有一種限價房，介于限價房和商品之間的，外地戶口可以購買，不過好像還沒有什么**新的消息。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:23
• 135****7744

  　　一、申請經適房
  　　要求申請人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請的，家庭年收入3.63萬及以下，資產27萬及以下，人均住房使用面積10平及以下。
  
  　　二、申請限價房
  　　要求申請人有北京市戶口，2人申請的，家庭年收入8.8萬及以下，資產57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。
  
  　　北京兩限房申請條件申請條件
  　　第四條申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：
  　?。ㄒ唬┥暾埲隧氂斜臼袘艏隄M18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:16
• 156****2201

  是有這個政策，但那個所謂的外地人是要求很高的人才才可以，在京有正式工作的博士碩士之類的，不是每個外地人都行，其實那些能達標的人才，完全是可以按照人才引進給北京戶口的，而且工資都屬于白領，基本不會符合兩限房的條件，所以這個政策其實就是文字游戲而已。免得人家說北京排斥外地人。政府隨便說說的，你隨便聽聽就可以了，不要太當真。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:12

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• 問 ??外地人可以在北京申請兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  外地戶口是不可以的，只能解決一方的戶口才行，但**好的時機是應屆生找工作時，既然已經工作了，除非是當做特殊人才引進，如果不符合資格可能就不太有可能通過正常途徑解決了。

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• 問 ??北京兩限房能出租嗎？誰能說說呢？
  答

  公房、承租房、經濟適用房與限價房比較 公房、經濟適用房、廉租房、限價房等產權性質比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時間以來，公眾致電詢問有關公房、經濟適用房、限價房、廉租房、商品房、集資房等房屋產權性質差別及上市銷售條件等問題，本人認為有必要對此作一個全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產權性質 供給對象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價房出租者應該受重罰 限價房剛一交房就有不少人對外出租，這說明盡管政府吸取了全國各地有錢人都來北京排隊買經濟適用房的教訓，要有本市戶籍對外公示等一系列手續(xù)但仍無法防止政策房中的大漏洞。為減少其中弊端**好的辦法是除廉租房以外政府不再直接操作房地產項目，符合條件者購買二手房在不超過60平米，不在三環(huán)以內條件下給與減免稅費待遇。今后對于購買限價房者還要加上：1;禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補交購房差價或者是責令退房，雙方必須在購房合同里加上這一條。2;禁止一戶兩房，合同里要寫明購買限價房者必須在拿到房子的一個月以內把戶口遷過去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。購買限價房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)?？梢宰鲆粋€標準合同，注明從你拿到限價...公房、承租房、經濟適用房與限價房比較 公房、經濟適用房、廉租房、限價房等產權性質比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時間以來，公眾致電詢問有關公房、經濟適用房、限價房、廉租房、商品房、集資房等房屋產權性質差別及上市銷售條件等問題，本人認為有必要對此作一個全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產權性質 供給對象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價房出租者應該受重罰 限價房剛一交房就有不少人對外出租，這說明盡管政府吸取了全國各地有錢人都來北京排隊買經濟適用房的教訓，要有本市戶籍對外公示等一系列手續(xù)但仍無法防止政策房中的大漏洞。

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• 問 ??2014北京還有兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  北京現在只有兩類人能申請兩限房:1,公務員，或國家機關所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現金補償，沒有進行安置的。

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• 問 ??北京兩限房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??北京軍人可以申請兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  符合北京購買經濟經濟適用房或兩限房的條件就可以買.條件如下:北京經適房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。經適房申購標準 ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下 程序 申請人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請、領取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫《核定表》并提供相關材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶調查、第一次公示→初審→報區(qū)住保辦復審→進行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租 限價房購買條件：北京戶口且中低收入

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