??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 155****5459

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：
  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過(guò)戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?br/>3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
  5、公證費(fèi)**高300元
  根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
  經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)
  除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：
  1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
  3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；
  4、契稅：1．5%，由買方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:24
• 151****8721

  根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房（單位集資房），在取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》后，可以轉(zhuǎn)讓（買賣、交換、贈(zèng)與）、抵押和出租方式上市交易。個(gè)人所購(gòu)公有住房上市交易，應(yīng)繳納土地收益金和相關(guān)稅費(fèi)。其中土地收益金按交易額的1%由賣方繳納，相關(guān)稅費(fèi)按我市現(xiàn)行房屋交易稅費(fèi)規(guī)定繳納。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
  1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:20
• 136****2667

  單位分的房子一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，屬于集體所有，住戶只擁有使用權(quán)而不具有所有權(quán)，因此不能用于交易，只能用于出租
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:16

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• 問(wèn) ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問(wèn) ??上海閔行區(qū)經(jīng)適房能賣嗎？有什么建議呢？
  答

  必須同時(shí)符合以下四項(xiàng)條件才能申請(qǐng),在戶籍所在地街道登記:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口連續(xù)滿5年2、人均住房建筑面積低于15平方米3、人均年可支配收入低于27600元、人均財(cái)產(chǎn)低于70000元4、在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合前述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適

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• 問(wèn) ??萊安城是經(jīng)適房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個(gè)錯(cuò)不了！

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房車位允許賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不管是不是軍隊(duì)的，地下人防車位都是不允許出售的，但是可以出租。

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• 問(wèn) ??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。

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