??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？

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• 136****8435

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。
  住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:19:24
• 145****7037

  公寓：廉租房
  經(jīng)濟(jì)適用房：政府補(bǔ)貼，個(gè)人出資購買的房子
  普通住宅：一般商品房
  高尚住宅：高檔商品方
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:19:20
• 158****8793

  1、人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場化運(yùn)作、社會(huì)化管理”，“市場價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:19:16

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• 問 ??萊安城是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個(gè)錯(cuò)不了！

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• 問 ??匯楓景苑是經(jīng)適房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  王埠景苑項(xiàng)目500套房源，申請家庭657戶。

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• 問 ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問 ??有經(jīng)適房還能繼承房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是5年之后才能過戶。合法的遺囑是有效的?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第三章　遺囑繼承和遺贈(zèng)　　第十六條　【遺囑與遺贈(zèng)的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！　∫凿浺粜问搅⒌倪z囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納。

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