??杭州市經(jīng)濟(jì)適用房滿5年能出租嗎？誰知道呢？

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• 136****7294

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:53
• 144****4709

  目前杭州只有經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，并補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，可通過買賣、贈(zèng)與等方式處置該住房。廉租房還沒有買賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:48
• 147****4400

  　　如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)就可以出租。
  　　根據(jù)建設(shè)等各部委聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。所以，你的經(jīng)適房雖然已經(jīng)滿5年，但還得根據(jù)該管理辦法第三十條的規(guī)定，交納規(guī)定的土地收益等相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后方可上市出租或交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:37

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年能出租嗎?
  答

  在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？誰知道呢？
  答

  這種問題是很難解決的，沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。你說他出租嘛他說沒有出租，只是讓人家住幾天或是給遠(yuǎn)來的親戚住幾天，所以沒有一個(gè)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，很難界定的。

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• 問 戶口在杭州建德可以申請杭州市經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  戶口不在杭州市當(dāng)然不能申請了即使你現(xiàn)在把戶口調(diào)到杭州了(包括下沙)也是不行的,因?yàn)榻衲甑男抡唏R上就出來了,要有5年的杭州戶口才有資格

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• 問 ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？誰知道呢？
  答

  你應(yīng)該直接打電話去銀監(jiān)會(huì)，估計(jì)沒什么用，給你打乒乓球，不過就目前存款準(zhǔn)備金連續(xù)上調(diào)，銀行肯定優(yōu)先考慮大企業(yè)和條件好的個(gè)人，那種小企業(yè)微企業(yè)，和信用記錄有問題的個(gè)人，銀根松的時(shí)候可以的，現(xiàn)在嘛難.商業(yè)社會(huì)很現(xiàn)實(shí)的，條件好的求著你貸，不好的就算下跪也不行，商業(yè)

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• 問 ??杭州市經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  杭州經(jīng)濟(jì)適用房能不能落戶，要看房屋所在區(qū)域，杭州各區(qū)規(guī)定略有不同，還需達(dá)到一定金額方可落戶，具體相關(guān)政策如下：一、根據(jù)《外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法的規(guī)定》（杭政辦[2006]6號(hào)），外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達(dá)到一定購房價(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。二： 辦理購房入戶手續(xù)需符合以下條件： (一) 濱江區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)購買單套住宅房總價(jià)值80(含)萬元以上；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）購買單套住宅房總價(jià)值60(含)萬元以上；上城區(qū)和錢江新城區(qū)塊購買單套住宅房總價(jià)值100(含)萬元以上； (二) 購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款或采用抵押貸款購房，但申請入戶時(shí)應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記； (三) 濱江區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）、錢江新城區(qū)塊購房入戶試點(diǎn)辦法于2006年3月29日頒布實(shí)施。（四）：江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)于2008年10月14日頒布實(shí)施，即此時(shí)間之后購買了房屋才可申請購房入戶。購買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房以簽訂合同后開具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。四： 符合以上條件的申請人在房產(chǎn)三證辦理以后持購房合同、不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復(fù)印件，至平海路45號(hào)平海大廈二樓房產(chǎn)辦證大廳17號(hào)窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》。申請人領(lǐng)取《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》后，向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

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