梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房

已有3個(gè)回答

• 152****2312

  　　可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下：
  　　1、抵押貸款
  　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國(guó)債券、有價(jià)證券、股票等均可用來抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間。
  　　2、擔(dān)保貸款
  　　若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩。
  　　3、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款
  　　與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”。
  　　雖然沒有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:44:49
• 153****2425

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:44:44
• 144****0805

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)的壓力是很大的，
  如果當(dāng)事人要貸款買房的，是可以向銀行申請(qǐng)的。
  在一般情況下，銀行貸款買房是需要當(dāng)事人提供抵押的，
  并且需要當(dāng)事人有穩(wěn)定的收入。
  那么，沒有固定工作能否貸款買房？
  沒有固定工作能否貸款買房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  陳進(jìn)律師解答：
  
  可以貸款,但是要找人來?yè)?dān)保,需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
  
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  
  另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
  
  陳進(jìn)律師補(bǔ)充：
  
  按揭買房的條件有：
  
  1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  
  4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  陳進(jìn)律師結(jié)語(yǔ)：不少人認(rèn)為若是自己沒有工作，那么就無(wú)法提供工資證明，就不能通過按揭方式買房，而只能選擇全款購(gòu)房。但其實(shí)在按揭買房的時(shí)候，對(duì)工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購(gòu)房者確實(shí)具有還貸能力，降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，若是有其他方式可以證明購(gòu)房者即使沒有工作也具有很強(qiáng)的還貸能力，那也是可以按揭買房。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:44:40

相關(guān)問題

• 問 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣無(wú)抵押貸款**劃算?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒有固定收入怎么貸款
  答

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣做好抵押類貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。銀行貸款買房條件：

  全部3個(gè)回答>