怎樣做好抵押類貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房

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• 157****1348

  申請(qǐng)貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
  申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

  查看全文↓ 2019-09-20 04:59:28
• 156****5430

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-20 04:59:24
• 158****3448

  我們在生活中經(jīng)常都會(huì)遇到一些急需用錢的事情，如果金額不多，找身邊的親戚朋友借一些也就夠了，但如果所需資金金額比較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇把房屋進(jìn)行抵押貸款，畢竟房子的**空間很大，將房屋抵押貸款能夠快速套現(xiàn)。那么，如何做房屋抵押貸款？需要什么手續(xù)呢？下文做了比較詳細(xì)的介紹，不了解的人可以看看。
  
  
  
  如何做房屋抵押貸款？
  
  1、挑選貸款機(jī)構(gòu)
  
  雖然提到貸款，大家都會(huì)想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
  
  2、提交申請(qǐng)材料
  
  房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
  
  3、貸款機(jī)構(gòu)審核
  
  如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請(qǐng)資料，就可以等貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果了，這個(gè)階段基本沒購房者什么事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。
  
  4、評(píng)估
  
  房產(chǎn)評(píng)估時(shí)會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)（即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額），不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
  
  5、簽房產(chǎn)抵押貸款合同
  
  借款人的貸款申請(qǐng)通過后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  
  6、辦理抵押貸款登記，放款
  
  抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。
  
  房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？
  
  1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。
  
  2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。
  
  3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ?。
  
  4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水。
  
  5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。
  
  6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。

  查看全文↓ 2019-09-20 04:59:20

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• 問 怎樣無抵押貸款**劃算?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。

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• 問 梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問 梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　　可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下：　　1、抵押貸款　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國債券、有價(jià)證券、股票等均可用來抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間。　　2、擔(dān)保貸款　　若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩?！　?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款　　與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”。　　雖然沒有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。

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• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。銀行貸款買房條件：

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• 問 按揭房怎樣加配偶名字?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

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