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樓盤名稱：天潤和麗嘉苑自住房別名：延慶新城05街區(qū)05-043自住房地塊|延慶新城東關村自住房地塊樓盤位置：新城街與慶園街交叉口西南約100米（東關村內）開發(fā)商：北京天潤誠澤房地產開發(fā)有限公司產權年限：70年公交線路：川北小區(qū)南門: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路延慶東關: Y7路、Y16路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、Y06路、Y14路、876路、Y13路、919路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路湖南小區(qū): Y09路、Y05路、876路、921路延慶二小: Y09路、919路、Y10路延慶一中: Y09路縣醫(yī)院: Y09路康安小區(qū)東門: Y09路、Y10路媯水北街南: 875路、Y06路、Y05路、919路康安小區(qū): 876路、921路康安小區(qū)南門: Y10路延慶西街: Y10路康安小區(qū)北門: Y10路
全部5個回答>錦繡園自住房怎么樣?自住房從搖號到交**，需要多長時間
148****2048 | 2019-09-20 00:51:57
已有4個回答
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148****5347
樓盤名稱：華豫錦繡園
查看全文↓ 2019-09-20 00:52:17
樓盤位置：彰德路與黃河大道交叉口西北角
產權年限：70年
建筑類型：板樓,高層,
其他交通方式：4路、31路、安陽工學院(8路、14路、30路、32路、38路)
規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率48%，共0棟樓，停車位暫無資 -
143****2826
樓盤名稱：太湖錦繡園
查看全文↓ 2019-09-20 00:52:14
別名：無錫太湖錦繡園
樓盤位置：漁港路南、光華**東側
開發(fā)商：無錫太湖美生態(tài)環(huán)保有限公司
產權年限：70年
公交線路：公交：207、40路至太湖錦園站地鐵二號線：梅園站相距約800米
其他交通方式：從市區(qū)五愛路向西行駛，左轉沿望湖路向西南行駛即可到達。具體位置在濱湖區(qū)漁港路南、光華**東側。
規(guī)劃信息：其占地面積為631200平方米，容積率，綠化率58%，共0棟樓，停車位一期 232個
周邊配套：餐飲：太湖飯店、湖濱飯店醫(yī)院：73031醫(yī)院**：蠡園**、梅園**休閑：十八灣風景區(qū)、梅園賣場：沿街商業(yè)
內部配套：自配2.5萬方運動養(yǎng)生群島；5000平米會所，二、三層規(guī)劃有健身房、多功能廳、棋牌室、乒乓室、美容中心、閱讀室、咖啡吧、親子樂園、網球場等，一樓規(guī)劃為超市、西餐廳、銀行。 -
138****0398
樓盤名稱：錦繡園
查看全文↓ 2019-09-20 00:52:10
樓盤位置：幸福村中路錦繡園公寓
產權年限：70年
建筑類型：多層,板樓,塔樓,
公交線路：115路：工人體育場站,三里屯站,工人體育館站,東四十條橋東站
867路：東直門外站
24路：塔園村站,春秀路站 -
137****9596
4月20日上午9點，順義自住房錦繡園就開始選房了！親愛的網友們你準備好了嗎？是否清楚得房率、戶型、樓層、貸款問題？不要緊，范范在這為大家做個全方位解讀，為您奉上選房全攻略，只要你細則看好了，選房絕對輕松！快點來看看吧。如果您有更好的選房建議，歡迎點擊左下角閱讀原文參與話題討論。
查看全文↓ 2019-09-20 00:52:06
錦繡園
錦繡園位于順義趙全營鎮(zhèn)，共一棟樓（1號樓）層高均為2.7米，一梯四戶。主要戶型為41-53平一居、83-89平二居及113-119平三居戶型，總套數(shù)約216套，均價14000元/平，2017年6月30日毛坯入住。小區(qū)居民市政供水，集中供暖。
咨詢熱線：400-869-1111-30447
錦繡園選房qq群：159194814
一、說說錦繡園的得房率
1、什么是得房率：
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
2、得房率多少合適 得房率越大越好嗎？
得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
3、錦繡園得房率：
小編挑選幾個戶型來給大家計算一下得房率，作為參考：
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今后自住房將設置棄選次數(shù)的限制。昨日，北京市住建委就自住房申購的新規(guī)定面向社會征求意見，其中擬規(guī)定，購房家庭如果放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭將被取消優(yōu)先資格，非優(yōu)先家庭將被取消自住房購買資格?！ o申購成本造成棄選率高 今年6月，北京自住房項目開始陸續(xù)搖號、選房，部分項目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上?！ Υ?，業(yè)內專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。 目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目?！ 榉奖惆傩?，北京規(guī)定，只要是在一個項目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續(xù)，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行?！ 『翢o成本的申購，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”。 搖號前可“反悔”撤銷申購 昨起，北京市住建委就《進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》向社會公開征求意見?！ ≌髑笠庖姼鍞M規(guī)定，購房家庭放棄選房超過三次，如果屬于優(yōu)先家庭，將取消自住房優(yōu)先購買資格；如果屬于非優(yōu)先家庭，則將取消自住房購買資格。也就是說，前兩次棄選還沒有影
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這些商家，一是收定夠費，二是鬧氣勢
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1、按照北京市限購政策相關要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件?！ ?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料?！ ?、其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
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自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房?！ ∽宰》繐u號規(guī)則的相應流程： 資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。 搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。 搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號?！ u號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。
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