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自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。 自住房搖號規(guī)則的相應(yīng)流程： 資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存?！ u號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號?！ u號時：公證人員查驗專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號?！ u號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。
全部5個回答>北京自住房怎么申購?自住房搖號到出結(jié)果得多長時間
158****3895 | 2019-09-25 22:26:33
已有3個回答
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157****8418
1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
查看全文↓ 2019-09-25 22:26:50
2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
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133****0125
北京的自住房比起一般的住房來說，房價會便宜百分之三十左右，這就讓眾多“北漂”有了希望，那么，北京自住房的申請條件是什么？申請流程是什么？購買自住房需要注意什么？這些問題在購買之前還需要了解清楚才可以。
查看全文↓ 2019-09-25 22:26:46
一、北京自住型商品房的申請條件是什么？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什么？
1、報名
售房者在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、銷售均價等信息。如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料，并且在銷售現(xiàn)場也需提交，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號 -
143****2652
自住房太搶手，市住建委使出便民大招~
查看全文↓ 2019-09-25 22:26:39
通知
市住建委為方便廣大申購家庭，從本項目起自住房全新申購家庭無需再進(jìn)行現(xiàn)場資料確認(rèn)。
首個試點項目：TBD萬科天地
北京祥業(yè)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住總?cè)f科·TBD萬科天地自住型商品住房項目，2016年9月14日10點正式啟動網(wǎng)上購房申請登記，至2016年9月29日上午10點結(jié)束。截止申購結(jié)束，約14萬戶家庭申購，其中,已申購過其他自住房項目的家庭約5萬戶，首次申購家庭約9萬戶。
全新申購家庭網(wǎng)上自助選取搖號編號
相關(guān)確認(rèn)手續(xù)實行網(wǎng)上操作，具體如下：
1
全新申購的家庭請于2016年10月20日10點-10月31日10點，再次登錄市住建委統(tǒng)一申購平臺（http://zzfws.bjjs.gov.cn），根據(jù)系統(tǒng)提示，在線選取搖號編號（具體操作指南詳見附件）。
2
全新申購家庭未在上述時間內(nèi)登陸系統(tǒng)，自選搖號編號，系統(tǒng)將為申購家庭通過隨機(jī)方式產(chǎn)生搖號編號，申購家庭可隨時登陸查詢。
3
已獲取搖號編號家庭不需登陸系統(tǒng)選取搖號編號，可用原搖號編號參加搖號。
如果您有什么不明白的，
可以撥打電話進(jìn)行咨詢。
【咨詢熱線】
010- 82718686
（24小時噠~）
**后送您一份 ↓↓↓
全新申購家庭自助獲取搖號編號系統(tǒng)
操作指南
一、注意事項
1、該功能僅針對全新申購家庭，已獲取搖號編號家庭不需登錄平臺，此類家庭不會看到生成搖號編號的界面。
2、如申購家庭同時申請多個項目均選擇了全新申購，必須進(jìn)入每一個項目獲取搖號編號，逾期不獲取，系統(tǒng)將通過隨機(jī)方式自動分配搖號編號，不影響申購資格。
二、操作步驟
1、打開瀏覽器，鍵入地址http://zzfws.bjjs.gov.cn/ ，輸入用戶名、密碼，登錄北京自住房網(wǎng)上申購系統(tǒng)。
2、登錄成功后，請點擊頁面上方“申購歷史”。
3、點擊獲取搖號編號按鈕。
4、點擊“刷新生成搖號編號”按鈕，確定搖號編碼（僅前四位可自主選擇，后9位為系統(tǒng)生成）。
5、點擊選取其中一組號碼。
6、點擊保存，成功后獲得搖號編號。
7、成功獲得搖號編號。
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這些商家，一是收定夠費，二是鬧氣勢
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今后自住房將設(shè)置棄選次數(shù)的限制。昨日，北京市住建委就自住房申購的新規(guī)定面向社會征求意見，其中擬規(guī)定，購房家庭如果放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭將被取消優(yōu)先資格，非優(yōu)先家庭將被取消自住房購買資格。 無申購成本造成棄選率高 今年6月，北京自住房項目開始陸續(xù)搖號、選房，部分項目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達(dá)到70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項目更是高達(dá)90%以上。 對此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。 目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目?！ 榉奖惆傩?，北京規(guī)定，只要是在一個項目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續(xù)，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標(biāo)就行。 毫無成本的申購，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”?！ u號前可“反悔”撤銷申購 昨起，北京市住建委就《進(jìn)一步做好自住型商品住房申購工作有關(guān)問題的通知》向社會公開征求意見?！ ≌髑笠庖姼鍞M規(guī)定，購房家庭放棄選房超過三次，如果屬于優(yōu)先家庭，將取消自住房優(yōu)先購買資格；如果屬于非優(yōu)先家庭，則將取消自住房購買資格。也就是說，前兩次棄選還沒有影
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樓盤名稱：天潤和麗嘉苑自住房別名：延慶新城05街區(qū)05-043自住房地塊|延慶新城東關(guān)村自住房地塊樓盤位置：新城街與慶園街交叉口西南約100米（東關(guān)村內(nèi)）開發(fā)商：北京天潤誠澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年公交線路：川北小區(qū)南門: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路延慶東關(guān): Y7路、Y16路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、Y06路、Y14路、876路、Y13路、919路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路湖南小區(qū): Y09路、Y05路、876路、921路延慶二小: Y09路、919路、Y10路延慶一中: Y09路縣醫(yī)院: Y09路康安小區(qū)東門: Y09路、Y10路媯水北街南: 875路、Y06路、Y05路、919路康安小區(qū): 876路、921路康安小區(qū)南門: Y10路延慶西街: Y10路康安小區(qū)北門: Y10路
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