拆遷安置房可以改名嗎？如何改？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？

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• 156****0505

  在法律上也是不支持的 所以不會(huì)受到保護(hù) 以后也只能是小產(chǎn)權(quán) 沒(méi)有合法的權(quán)利 遇到糾紛 也是只能你的利益受損害

  查看全文↓ 2019-09-19 17:30:28
• 147****8845

  拆遷的房子房產(chǎn)證可以寫子女的名字。
  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:30:16
• 141****0908

  各地的安置房的交易限制不一樣，可以從以下方面判斷：安置房土地性質(zhì)屬于國(guó)有出讓的，一般可以轉(zhuǎn)讓；屬劃撥性質(zhì)的，需補(bǔ)交出讓金后方可轉(zhuǎn)讓；也有比較極端如屬經(jīng)濟(jì)適用房的，要五年后方可轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:30:08
• 156****3505

  拆遷 和過(guò)戶是兩個(gè)部門 ，兩回事 。開發(fā)商沒(méi)有過(guò)戶的權(quán)利 ，他們只能按照原來(lái)的名字5年后下房產(chǎn)證 ，贈(zèng)予手續(xù)費(fèi)不貴 ，貴的是你這個(gè)房子將來(lái)轉(zhuǎn)賣 ，加收所得稅百分之20

  查看全文↓ 2019-09-19 17:30:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房可以改名嗎？如何改
  答

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式**劃算。

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• 問(wèn) 安置房如何買賣嗎？過(guò)程有什么流程呢？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  影響安置房買賣的因素很多，安置房的買賣不是一件小事，也不是所有的安置房都能夠進(jìn)行交易。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。學(xué)會(huì)安置房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)因素可巧妙規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) 安置房房票可以買嗎？什么是安置房房票？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  你好，不管誰(shuí)住著，房產(chǎn)證是寫的是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的，如果你爸爸發(fā)生什么意外，你和你奶奶都是有繼承權(quán)的。但是現(xiàn)在，你奶奶沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)，只是你爸爸有贍養(yǎng)老人的義務(wù)。

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• 問(wèn) 買拆遷房劃算嗎？現(xiàn)在買拆遷房可以嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)與利益并存。但你反過(guò)來(lái)想想，這么好的事，為什么房主要賣掉。除非他急著用錢，否則誰(shuí)也不會(huì)這么做的。請(qǐng)三思而后行！

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• 問(wèn) 單位安置房能買賣嗎？可以用公積金貸款買嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  單位房有雙證能賣?！　‰p證是指房產(chǎn)證和土地證，通常只要有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證所有人就取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分?！　》慨a(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

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