買拆遷房劃算嗎？現(xiàn)在買拆遷房可以嗎？希望大家說我聽聽？

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• 155****3214

  風(fēng)險(xiǎn)與利益并存。但你反過來想想，這么好的事，為什么房主要賣掉。除非他急著用錢，否則誰也不會(huì)這么做的。請(qǐng)三思而后行！

  查看全文↓ 2019-09-30 15:44:30
• 147****7172

  首先 你要確定你在的地區(qū) 是否真的拆遷 根據(jù)國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的情況 拆遷補(bǔ)助 是肯定超過你房子的真正價(jià)值 很多人 臨拆遷之前 裝潢 增加面積 就是為了拆遷的時(shí)候 多補(bǔ)貼一點(diǎn) 如果真的拆遷 個(gè)人認(rèn)為買下 到時(shí)候補(bǔ)貼的時(shí)候肯定超過您買的價(jià)錢

  查看全文↓ 2019-09-30 15:44:25
• 146****9650

  只要有產(chǎn)權(quán)證 能過戶就可以買 主要看價(jià)格了 合適就可以 如果是拆遷的比較好啊 拆遷的價(jià)格肯定要比現(xiàn)在的成交價(jià)格高

  查看全文↓ 2019-09-30 15:43:46
• 133****7586

  好呀,現(xiàn)在拆遷國(guó)家有補(bǔ)助的,但是也要看你那邊拆遷補(bǔ)助的情況。自己可以去了解的。在我這邊有很多想買拆遷的投資的人。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:43:38
• 156****6566

  拆遷房的價(jià)位低，但是不能賣的，只能和拆遷戶協(xié)商購(gòu)買，有的拆遷房有特定，例如，“五年之內(nèi)不能賣，不給房照。
  五年之后給?！钡沁@樣的房子也不好買。都是拆遷戶自己住的。但特殊的除外。商品房買時(shí)自己就可以辦房照了。沒有太多的麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:43:23

相關(guān)問題

• 問 買拆遷房好嗎? 拆遷房可以買賣嗎？
  答

  即將拆遷的房子可以購(gòu)買，但不建議購(gòu)買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睂?duì)即將進(jìn)行拆遷的房屋房管及土地部門將不再辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，即凍結(jié)。房子不能辦理過戶，買方就不是合法的產(chǎn)權(quán)人，而拆遷辦依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理具體拆遷及補(bǔ)償手續(xù)。也就是說，正常情況下,購(gòu)買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認(rèn)可，到時(shí)很有可能無法得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此不建議購(gòu)買即將拆遷的房子。

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• 問 拆遷房能賣嗎? 拆遷房可以買嗎
  答

  　拆遷補(bǔ)償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)?！　‰m然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束?！　∫话愦祟惙课莓a(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補(bǔ)繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)后才能進(jìn)入市場(chǎng)。

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• 問 拆遷房可以買嗎？
  答

  你拿著對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證一點(diǎn)意義也沒有,他要想害你可以去掛失,自己去過戶也不可能!風(fēng)險(xiǎn)和利益是并存的,這種糾紛很多,即使是親戚間都不可避免,到時(shí)房?jī)r(jià)跌了還好,如果還象前兩年大漲,到時(shí)麻煩可就大了,他一旦心理不平衡,那只能走法律程序。你的合同即使不公證也具有法律效力,但到時(shí)想不損失不可能。再說5年后什么政策?也許一分錢稅不收,也許收的比現(xiàn)在更高呢?如果對(duì)方?jīng)]下產(chǎn)權(quán)證,**好能花錢辦成你的名字,如果已經(jīng)下證了,那自己想好了吧。還是那句話,風(fēng)險(xiǎn)和利益共存?？纯茨愠袚?dān)的了嗎,落到自己名下是**安全的,如果你覺得這房子物超所值,找專業(yè)人士,花點(diǎn)錢,可以省點(diǎn)稅。過戶不行的話,看看到公證處公正也可以!

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• 問 買拆遷房可以貸款嗎
  答

  住房公積金可以用于拆遷房的貸款，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條之規(guī)定。 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

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• 問 買拆遷房可以貸款嗎
  答

  首先看你房子是小產(chǎn)權(quán)房還是全產(chǎn)權(quán)房安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

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