安置房房票可以買(mǎi)嗎？什么是安置房房票？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？

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• 148****9823

  你好，不管誰(shuí)住著，房產(chǎn)證是寫(xiě)的是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的，如果你爸爸發(fā)生什么意外，你和你奶奶都是有繼承權(quán)的。但是現(xiàn)在，你奶奶沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)，只是你爸爸有贍養(yǎng)老人的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:11:06
• 153****7650

  賣(mài)是可以賣(mài)的 ，也是有好多人買(mǎi)的。問(wèn)題就是拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，還有就是價(jià)格比商品房?jī)r(jià)格要低，政策是這樣的房子五年內(nèi)是不能買(mǎi)賣(mài)的，北京是這樣的，不知道你那里是什么政策的。
  找個(gè)中介把房子定個(gè)價(jià)位看看的。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:10:43
• 148****0821

  對(duì)于棚戶區(qū)改造房，一般是指的安置房。對(duì)于安置房，因?yàn)橥恋赝捎脛潛艿姆绞?，所以房屋的產(chǎn)權(quán)是不完備或者對(duì)于上市交易是有所限制的。在有些地方還發(fā)生過(guò)，因?yàn)橥恋厥掷m(xù)不完備，不能辦理房產(chǎn)證的情況。所以，對(duì)于安置房的購(gòu)買(mǎi)，建議慎重考慮。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么不建議購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:10:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置房房票可以買(mǎi)嗎
  答

  一般情況下，拆遷分的房子可以分為兩種情況：復(fù)建安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅亢图w土地上建造小產(chǎn)權(quán)房。那么拆遷分的房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？其實(shí)安置房與商品房性質(zhì)一樣，可以上市交易；但小產(chǎn)權(quán)房不具備上市交易的條件，不可買(mǎi)賣(mài)。一、拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房有什么不同？1、拆遷安置房拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即安置房。一般情況下，開(kāi)發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會(huì)超過(guò)安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對(duì)外出售。則該部分房屋嚴(yán)格來(lái)講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對(duì)外出售，上市進(jìn)行交易。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)于全產(chǎn)權(quán)房的一種俗稱，是指國(guó)家不予頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。多為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民在集體土地上建造并向外出售的房屋?！锻恋毓芾矸ā返?3條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開(kāi)發(fā)商若未對(duì)土地性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，則不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。因而出售該種房屋的行為違反國(guó)家關(guān)于集體土地的相關(guān)管理規(guī)定，無(wú)法取得國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，則被俗稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。因此“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”（即“小產(chǎn)權(quán)房”）非法定意義上的商品房。一旦購(gòu)買(mǎi)，不但無(wú)法取得國(guó)家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，且購(gòu)房人的合法權(quán)益也難以保障。二、拆遷分的房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？1、拆遷安置房因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償。故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房因違背國(guó)家法律規(guī)定而無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。實(shí)踐中，很多地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房都有由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的“產(chǎn)權(quán)證”，該種房屋亦被俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。有權(quán)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的機(jī)構(gòu)應(yīng)是縣級(jí)以上房屋土地主管部門(mén)，而鄉(xiāng)（村）級(jí)政府或其他機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)制作頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。因此鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證只能證明買(mǎi)受人對(duì)該套房屋享有使用權(quán)，而不能產(chǎn)生確認(rèn)買(mǎi)受人對(duì)該套房屋享有所有權(quán)的法律效果。

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• 問(wèn) 拆遷安置房房票能買(mǎi)嗎
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。 在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。 **后，提醒您，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以改名嗎？如何改？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在法律上也是不支持的 所以不會(huì)受到保護(hù) 以后也只能是小產(chǎn)權(quán) 沒(méi)有合法的權(quán)利 遇到糾紛 也是只能你的利益受損害

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• 問(wèn) 外來(lái)人在義烏有安置房買(mǎi)嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  義烏現(xiàn)在買(mǎi)房，買(mǎi)到福田市場(chǎng)那邊比較好一點(diǎn)，福田就是國(guó)際商貿(mào)城那邊。干嘛要買(mǎi)到江村那邊？義烏現(xiàn)在很好滴?。。。。。〗?jīng)濟(jì)好的地方就是不一樣！

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• 問(wèn) 安置房房票丟了怎么辦
  答

  可以去拆遷部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦

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