??杭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 147****9164

  經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同（含預(yù)售合同）之日起滿 5 年后，可通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)，然后可以上市交易。
  需補交的土地收益等價款＝[(屆時的評估單價-經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積]×55%-購買時繳交的稅費。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:58:19
• 135****6609

  但雖然可以買賣，你賣掉經(jīng)適房的所得收入要上繳國家55%呢，所以如果你買經(jīng)濟適用房是為了賣房賺錢是行不通的。再說也不合情理，還有那么多人沒房子呢。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:58:15
• 142****7763

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:58:11

相關(guān)問題

• 問 ??重慶經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  5年后屬于你的財產(chǎn)，但是要賣的話，買家需要有購買經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應(yīng)房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經(jīng)適房既不能再次申請——需要注意。賣房時候需要的手續(xù)，直接到當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。(一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上; (二)人均住房建筑面積低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。 申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料: 1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》; 2.戶口簿、身份證; 3.住房情況證明; 4.年收入證明; 5.婚姻狀況證明。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟適用房會取消嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  都是三成起。這個政策短時間應(yīng)該不回取消的。以上是房樂網(wǎng)為您解答，望采納您好，經(jīng)濟適用房的**比例和一般住房是一樣的

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  軍隊建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標(biāo)準(zhǔn)面積的軍隊人員。在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準(zhǔn)也可購買。征地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，為彌補經(jīng)費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。利用軍用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準(zhǔn)外售的房屋所得收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？有沒有規(guī)定呢？
  答

  1、經(jīng)濟適用房可以買賣。2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何買賣? 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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