??杭州經(jīng)濟適用房能賣嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 149****5327

  經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同（含預(yù)售合同）之日起滿 5 年后，可通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)，然后可以上市交易。
  需補交的土地收益等價款＝[(屆時的評估單價-經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積]×55%-購買時繳交的稅費。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:03:00
• 153****7391

  可以買商品房，但需要退回經(jīng)濟適用房。
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:02:54
• 142****5406

  但雖然可以買賣，你賣掉經(jīng)適房的所得收入要上繳國家55%呢，所以如果你買經(jīng)濟適用房是為了賣房賺錢是行不通的。再說也不合情理，還有那么多人沒房子呢。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:02:50
• 137****8338

  戶口要想成為杭州戶口和結(jié)婚沒關(guān)系的
  要通過工作單位轉(zhuǎn)
  應(yīng)屆畢業(yè)生轉(zhuǎn)戶口相對容易點
  非應(yīng)屆畢業(yè)生轉(zhuǎn)戶口在畢業(yè)一年以內(nèi),到省畢辦將報到證的報到地址改為公司所在的市畢辦或是市人事局,人才市場都可以轉(zhuǎn)戶口,憑改過的報到證到公司所在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌龌蚴枪?必須是國企或事業(yè)單位)上戶口即可.如果超過了一年,則可能很難改..
  
  至于經(jīng)濟適用房 比較麻煩 要杭州戶口 還有 收入證明

  查看全文↓ 2019-09-19 09:02:46
• 141****3396

  經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓登記包括新建的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓登記和已購的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓登記。分別都需要以下的材料：
  (一)新建經(jīng)濟適用住房買賣登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(劃撥用地)。
  1、房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同。
  2、經(jīng)濟適用住房購房資格審核表(2001年5月1日以后簽訂購房合同的)。
  3、房屋登記表、分戶平面圖二份(原件)。
  4、契稅完稅或減免稅憑證
  5、專項維修資金專用收據(jù)(1999年1月1日以后簽訂購房合同的)。
  6、超標部分補交綜合地價款的收據(jù)(土地部門收取)。
  7、簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積、房價結(jié)算的確認書(原件)。
  (二)已購經(jīng)濟適用住房買賣(含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋)
  1、原房屋所有權(quán)證(原件)。
  2、房屋買賣合同(原件)。
  3、契稅完稅或減免稅憑證。
  4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白)。
  5、補交綜合地價款證明;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明。
  6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。
  7、已購經(jīng)濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:02:39

相關(guān)問題

• 問 ??屯溪經(jīng)濟適用房可以賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。.

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能賣嗎?經(jīng)濟適用房要怎么賣呢?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 杭州博士經(jīng)濟適用房是怎么樣?
  答

  是按搖到號的序號來選的吧，按順序叫到你的名字，你只有3分鐘選房（前面人選好的就不能選了），叫你名字3詞次，無應(yīng)答，你將排到**后號碼選房，所以一定要留神聽。**好多弄幾個方案，像志愿一，二%7E自己列一下，一旦中意的被挑走了，馬上選志愿2！ 我是**生，家里也在弄這個，我們家就這樣安排的，希望對你有幫助！

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• 問 ??儀征經(jīng)濟適用房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、答案是肯定的。目前在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。2、二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟適用房性質(zhì)，就是回遷房的意思。二類經(jīng)濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%，交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。3、二類經(jīng)濟適用房：這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。4、除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。政策?guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

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• 問 ??開化經(jīng)濟適用房能貸款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  以住房公積金貸款為例，住房公積金貸款流程：（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

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