??開化經(jīng)濟適用房能貸款嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 154****5319

  以住房公積金貸款為例，住房公積金貸款流程：
  
  （一）借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  
  （二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:06:38
• 131****0393

  浙江開化經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證的話就可以過戶。
  剛開始辦理經(jīng)濟適用房的手續(xù)如下：
  （一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；
  （二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；
  （三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。
  （四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
  （五）申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:06:34
• 146****6896

  可以。根據(jù)個人資質(zhì)選擇相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。
  或者聯(lián)系開發(fā)商，一般情況下會有合作單位操作貸款資料準備，這樣就會簡單便捷很多。
  也可申請個人信用貸款?；举J款條件：
  1. 具有完全的民事自主權(quán)；
  2. 具有穩(wěn)定的還款來源；
  3. 具有良好的征信信息，即履約記錄良好。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:06:30

相關(guān)問題

• 問 ??儀征經(jīng)濟適用房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、答案是肯定的。目前在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。2、二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟適用房性質(zhì)，就是回遷房的意思。二類經(jīng)濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%，交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。3、二類經(jīng)濟適用房：這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。4、除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊Ｕ咭?guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟適用房能賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿 5 年后，可通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)，然后可以上市交易。需補交的土地收益等價款＝[(屆時的評估單價-經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積]×55%-購買時繳交的稅費。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能退嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格經(jīng)濟適用房可以退房 經(jīng)濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結(jié)果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。

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• 問 ??聊城經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  (一)申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當同時具備以下條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟實體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年; 2、無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準; 3、家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。 經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布。 我市2010年經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入、資產(chǎn)和住房困難標準為：家庭人均年可支配收入低于13712元(含);家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米(含)。 (二)有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房： 1、已按房改政策購買公有住房的; 2、已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的; 3、已按規(guī)定領(lǐng)取住房補貼的; 4、申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 (三)本市城鎮(zhèn)常住戶口的認定 本市城鎮(zhèn)常住戶口是指本市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)注冊登記的非農(nóng)業(yè)戶口。規(guī)劃建成區(qū)的范圍為繞城高速公路以北與?？谑袞|、西政界圍合的區(qū)域，包括?？谑袇^(qū)19個街道辦事處和6個鎮(zhèn)(長流、西秀、海秀、城西、府城、靈山)以及桂林洋農(nóng)場。 非本市戶籍人員申請購買經(jīng)濟適用住房，須在本市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年，繳交社會保險費年限證明由社會保障部門出具并蓋章確認。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能申請工商執(zhí)照嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  只要你的經(jīng)濟條件和住房都符合要求就可以申請經(jīng)適房。 與營業(yè)執(zhí)照沒關(guān)系。

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