??沙井的集資房可以買嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 151****0827

  價(jià)格高低 產(chǎn)權(quán)房存重要原價(jià)格非便宜給力買房住房需求提供條買房捷徑購(gòu)買類房屋律政策保障存著較風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買類房屋定要謹(jǐn)慎 買產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn) 1、缺少五證 沒五證能辦理房產(chǎn)證沒產(chǎn)權(quán)受律保護(hù) 2、拆遷難補(bǔ)償 要依辦理相關(guān)審批手續(xù)合建筑排除些政府規(guī)定范圍外違章建筑家規(guī)劃相沖突能拆除且業(yè)主拆遷安置補(bǔ)償 3、質(zhì)量難保證 些房屋價(jià)格便宜房屋質(zhì)量沒監(jiān)督些發(fā)商賺錢偷工減料存安全隱患類房屋般由土所村發(fā)除房屋質(zhì)量房屋售保修難保證外入住物業(yè)管理極容易現(xiàn)問題 4、產(chǎn)權(quán)房能抵押或者市轉(zhuǎn)賣 由于沒規(guī)產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)房能作抵押或市專賣些都購(gòu)房者購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房需要注意 5、產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款 產(chǎn)權(quán)房能房產(chǎn)管理部門登記備案所辦理抵押等項(xiàng)權(quán)利沒項(xiàng)權(quán)利相于沒合質(zhì)押物抵押銀行銀行貸款批復(fù)意味著需要性付款買
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:31
• 141****5000

  小產(chǎn)權(quán)房一定要在里面住人，只要隨時(shí)住有人就沒事，空置的話可就不好說了。 就好比在大街上搭一個(gè)帳篷，

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:27
• 146****7377

  沙井的這類房子現(xiàn)在很多，但是價(jià)格也都不低了，新橋那邊，寶安大道邊上，還有海上田園那邊，也都要四五千以上了。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:19

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• 問 ??買集資房好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  此前買方已支付了部分房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在我朋友要求其付清剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但買方以房產(chǎn)證辦理需要較長(zhǎng)時(shí)間，為防止出現(xiàn)賣方反悔退房為由，要求與我朋友當(dāng)面簽訂一份房屋買賣合同后再付款。我朋友則認(rèn)為買方已與單位簽訂購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)讓完成，只愿意出具一份同意轉(zhuǎn)讓房屋的字據(jù)，但不當(dāng)面簽字，且拒絕再與買方簽訂購(gòu)房合同。雙方均不讓步，我感到非常為難。

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• 問 ??深圳集資房可以落戶嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  深圳小產(chǎn)權(quán)房是不可以立戶的，原因如下：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)(能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。備注：對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 ??企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  嚴(yán)格的說這類情況是不能交易的，但若對(duì)方不需貸款，一次性付款，可以通過當(dāng)?shù)刂薪檎谊P(guān)系過戶。

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• 問 ??集資房安全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問 ??杭州村集資房可買嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說的類似的小產(chǎn)權(quán)房，集體土地上的房屋是不允許買賣、裝讓、交易的。只能在集體內(nèi)部置換、轉(zhuǎn)讓。就算你買賣了也是不受法律保護(hù)的。另：買賣后房產(chǎn)證和土地證是不給于辦理的。拆遷房子的時(shí)候?qū)Φ氖欠孔?，只要屬于被拆遷范圍內(nèi)的肯定是有補(bǔ)償?shù)摹５菦]有房產(chǎn)證、土地證的的是按正常重置價(jià)下浮5%-10%給予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>