一般套內(nèi)面積算不算陽臺？

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• 133****8246

  當(dāng)然已經(jīng)算上陽臺咯
  不過，一般買賣新房都按建筑面積算的呀
  不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積，都已經(jīng)是算上陽臺了

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:15
• 151****2756

  凹陽臺及封閉陽臺算全面積，凸陽臺未封閉的算一半面積。（指建筑面積）
  套內(nèi)面積57.33是建筑面積，是否包括陽臺，網(wǎng)友未見到實(shí)物，或平面、立面、剖面圖。
  按2010.11.03新出臺的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  4. 陽臺、雨篷 ： 建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽臺是供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。09:41
  回答補(bǔ)充問題：應(yīng)該是算了一半建筑面積，另一半是不計(jì)算面積也不能再收你的錢的。就是說國家規(guī)定只算一半建筑面積，也只準(zhǔn)收一半建筑面積的錢。
  套內(nèi)面積57.33包括了陽臺一半建筑面積，也只準(zhǔn)收一半建筑面積的錢。

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:09
• 155****8973

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說法。開發(fā)商通常所說的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計(jì)算范圍呢，而陽臺是必須納入面積的，這個主要是因?yàn)榉抗芫值囊?guī)定。
  至于你說的這個房子，你就放心大膽的去買吧，只要這個房子產(chǎn)權(quán)沒問題，就不會出事，你買的時候是按建筑面積付賬的，這個也不是問題，因?yàn)橹灰a(chǎn)權(quán)沒問題，你的房產(chǎn)證上都會登記有你的房屋建筑面積，如果以后換大房子了要賣，一樣是按這個面積走的！

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:04
• 143****4633

  開發(fā)商經(jīng)常在這上面做文章是不錯, 有時候也說不清楚,但一般情況下交房時會有政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(不過經(jīng)常是蛇鼠一窩), 按你的數(shù)據(jù), 應(yīng)該是高層建筑, 有雙電梯, 所以公攤一般在22-25都屬正常
  陽臺不能計(jì)入公攤的, 陽臺屬于套內(nèi)建筑面積
  公用建筑面積即公攤面積:1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房 2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半

  查看全文↓ 2019-09-18 01:07:58
• 137****8212

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》編號為GB/T50353—2005
  3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
  套內(nèi)面積肯定計(jì)算了陽臺面積的一半的, 甚至有些不法的開發(fā)商按全部面積計(jì)算
  若真的沒計(jì)算, 你應(yīng)該慶幸才對
  交房時會有一個房屋建筑面積的平面圖, 上面會列出各個尺寸
  你自己再計(jì)算一下吧

  查看全文↓ 2019-09-18 01:07:50

相關(guān)問題

• 問 ??陽臺算不算套內(nèi)面積
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積；你這個應(yīng)該是高層中間套吧，得房率在78%，高層的住宅差不多都是這點(diǎn)得房率；物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算的，也就是按112平方計(jì)算，如果你的陽臺面積寫出是16.8平方，那物業(yè)費(fèi)也就是按這個面積收取的

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• 問 我想問下套內(nèi)面積算不算陽臺？
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積；

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• 問 商品房陽臺面積算不算套內(nèi)面積
  答

  1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 陽臺算套內(nèi)面積嗎? 房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
  答

  有的樓盤在銷售時，陽臺一半面積是贈送的，一般是收費(fèi)的！裝修時候設(shè)計(jì)師會去你家量房，到時候就會把陽臺算入套內(nèi)面積。做方案是也會把陽臺算在內(nèi)的！

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• 問 套內(nèi)面積算陽臺嗎？什么不算套內(nèi)面積？
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積

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