吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??康營回遷房能買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

136****8466 | 2019-09-17 16:23:23

已有4個回答

  • 145****1972

    可以 經(jīng)濟(jì)適用房是因為你的經(jīng)濟(jì)情況國家分給你的 已經(jīng)是屬于你的個人私有，現(xiàn)在拆遷是國家應(yīng)該補(bǔ)給你，所以應(yīng)該有。

    查看全文↓ 2019-09-17 16:23:43
  • 137****3785

    購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
    另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

    查看全文↓ 2019-09-17 16:23:39
  • 146****5216

    回遷安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，不允許買賣安置房，不能辦理過戶手續(xù)。
    需要安置房的房主持有安置房滿5年以上。憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明等，到住房所屬房管部門，申請交納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以轉(zhuǎn)讓過戶該住房。

    查看全文↓ 2019-09-17 16:23:34
  • 148****8278

    是這樣的，基本可以肯定你要這個房屋是安置性質(zhì)的，就目前全國各地存在很多的回遷安置房，在一般的法律程序上是不允許回遷安置房進(jìn)行買賣的。
    而且買賣的話是沒有法律保障的，只能請律師做財產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄，開具律師證明（現(xiàn)在很多不正規(guī)的公證處也在做這類的公證），但是真的遇到房屋價格上漲，房東變卦的話，你輸?shù)膸茁试?0%以上（2006年我一個朋友就是遇到這個糾紛了，02年買的房子當(dāng)時是10萬多點(diǎn)，結(jié)果06年房產(chǎn)證還沒有下來，房屋價格已經(jīng)到了25萬左右，結(jié)果房東不買給他了，他已經(jīng)付了全款，結(jié)果到法院判決，房東免收他4年房租，并且一年內(nèi)退還他10萬元的購房款，他4年的資金利息，貶值等等都是自己承受了，搞得大家都為他不值）所以你如果要購買回遷房的話，我建議你慎重。
    我以前是做二手房經(jīng)紀(jì)的，從業(yè)5年我從來不做回遷房的買賣，因為這類房屋的買賣風(fēng)險真的很大，沒有任何人可以保證5年以后可以下房產(chǎn)證，5年以后房屋漲價房屋會無動于衷。

    查看全文↓ 2019-09-17 16:23:31

相關(guān)問題