??中介能居間回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****8422

  樓層——售樓人員會(huì)介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。
  
  綠化率——開(kāi)發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購(gòu)房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。
  
  房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測(cè)面積可能有出入。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在測(cè)繪過(guò)程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。
  
  房型——如果開(kāi)發(fā)商在某樓盤(pán)的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問(wèn)題賣(mài)不掉的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:23:16
• 148****4450

  買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷原備案，再次修改是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:23:11
• 151****5465

  五年內(nèi)不能過(guò)戶，五年內(nèi)不會(huì)下房產(chǎn)證。這種房子五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易。
  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就更不能貸款了。
  這樣的房子過(guò)戶只有兩種辦法。
  1. 等五年后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后過(guò)戶。
  2. **早期的時(shí)候，可以改安置房的名額，就是把原房主的分配名額改成你的。但這樣你不全款的話業(yè)主怎么能放心？而且這樣的房子不能貸款。所以目前情況無(wú)法操作
  值得注意的是，這樣的安置房也有可能是小產(chǎn)權(quán)，那更不安全了，建議取消交易。
  中介騙你呢，我建議現(xiàn)在就報(bào)警，直接帶警察去他們公司，不要提前打招呼。即使是誤會(huì)也頂多道個(gè)歉而已。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:23:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??康營(yíng)回遷房能買(mǎi)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 經(jīng)濟(jì)適用房是因?yàn)槟愕慕?jīng)濟(jì)情況國(guó)家分給你的 已經(jīng)是屬于你的個(gè)人私有，現(xiàn)在拆遷是國(guó)家應(yīng)該補(bǔ)給你，所以應(yīng)該有。

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• 問(wèn) ??回遷房不裝修能住嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  裝修恐怕談不上了，每戶人的喜好和實(shí)際情況都不一樣，拆遷方提供的住房只要能確保正常使用就可以了。如果被拆遷人家庭環(huán)境好可以裝修的好些，如果不想裝修的太好，也可以簡(jiǎn)單裝修或不裝修。

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• 問(wèn) ??回遷房能改底單嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  主要看是怎么改。一般情況下是不可以改的，除非是被拆遷人死亡，可以由直系親屬或遺囑確定繼承人對(duì)回遷房繼承。

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• 問(wèn) ??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有。《物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！斗课莸怯涋k法》：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問(wèn) ??北京回遷房限購(gòu)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是城市房屋拆遷的話，按照19號(hào)文進(jìn)行回遷的話，跟你外面有無(wú)房屋沒(méi)有關(guān)系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話，回遷房屋按照經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理。

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