??襄陽房改房可以公積金貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****1139

  隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是否支持公積金異地貸款業(yè)務(wù)，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
  一般流程如下：
  （一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  （二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  （三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  （四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  （五）異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:24:33
• 156****6340

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
  2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。
  2015年8月31日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房**降至2成。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:24:25
• 134****2449

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整2016年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》，相關(guān)規(guī)定如下：
  　　一、繳存基數(shù)
  　?。ㄒ唬└骼U存單位2016年度職工住房公積金的月繳存基數(shù)為2015年度月平均工資（月平均工資＝年工資總額÷12）。月平均工資總額計(jì)算口徑應(yīng)按《國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>的通知》（統(tǒng)制字[1990]1號執(zhí)行）。
  　　（二）國家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位職工住房公積金月繳存基數(shù)原則上不得高于上年度我市社平工資的3倍（2014年度我市社平工資為3303元/月）；省及以上直管單位參照上級主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其他單位職工住房公積金月繳存基數(shù)在社平工資3倍以內(nèi)的免征個人所得稅，超出部分并入職工個人當(dāng)期的工資、薪金收入，按照（財稅[2006]10號）規(guī)定計(jì)征個人所得稅。
  　?。ㄈ?016年度1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)按職工參加工作第二月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
  　　2016年1月1日起新調(diào)入的職工，應(yīng)按職工參加工作第二月的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
  　　二、繳存比例
  　　2016年度職工個人和單位住房公積金繳存比例仍為各8%—12%。
  　　三、繳存額
  　　為保障低收入職工的合法權(quán)益，依據(jù)《湖北省人民政府關(guān)于調(diào)整全省**低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)[2015]49號）規(guī)定的我市**低工資計(jì)算，2016年度各繳存單位職工住房公積金月繳存額不得低于212元（單位、個人合計(jì)），城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳存額不得低于248元。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:24:20

相關(guān)問題

• 問 ??房改房可以交易嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.房改房可以買，**主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。2.二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。3.當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進(jìn)入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。4.并非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。5.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。

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• 問 ??婚前房改房可以賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是住房公積金，那么肯定會有。如果是住房補(bǔ)貼，看單位的制度。因?yàn)楣e金是法定的，而補(bǔ)貼不是法定的，根據(jù)個單位規(guī)章執(zhí)行。

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• 問 ??房改房可以開無房證明嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以，但再購房根據(jù)目前的政策,如果你以前手里沒有別的房產(chǎn)，要算第二套房.

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• 問 ??房改房質(zhì)量好嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房改房其實(shí)就是單位上的房子，自己單位做給自己人的福利房（公房），讓后個人在從單位那購買進(jìn)行房改，而成為房改房。那你想想看自己做給自己人的房子，即使不好但也不會差啊。

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• 問 ??部隊(duì)房改房能買賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這類屬于軍產(chǎn)房，房子是部隊(duì)的，按照國家政策把產(chǎn)權(quán)買了下來，變成了私產(chǎn)，購房后，需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)入制度。就是說部隊(duì)開具同意出售證明。一般軍產(chǎn)房交易確實(shí)比較麻煩。

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