安置房歸還的房屋需要交契稅嗎？沒(méi)有產(chǎn)證就不用交嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？

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• 148****7737

  此類(lèi)房屋，在上海是不用花契稅錢(qián)的。但仍要去稅務(wù)窗口辦理手續(xù)，拿到稅單，只是它是“零稅率”而已。核心材料是《動(dòng)遷安置協(xié)議書(shū)》而不是商品房出售合同。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:00:06
• 136****5652

  回遷安置的房屋
  回遷面積內(nèi)免交契稅
  超出回遷面積的部分按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核定的單價(jià)核算超出部分的價(jià)值作為基數(shù)，繳納契稅
  超出部分小于90平米 執(zhí)行1。5%，大于90平米的，執(zhí)行3%

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:56
• 152****2016

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時(shí)需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。
  這些手續(xù)是在收房時(shí)房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:41
• 152****5395

  按照國(guó)家發(fā)改委**新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:34
• 157****8876

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時(shí)需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。
  這些手續(xù)是在收房時(shí)房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因?yàn)樽约鹤?。你要看后面的打?如果要賣(mài)的,可能**好早點(diǎn)辦。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
  答

  政府依法征收居民房屋，用于補(bǔ)償?shù)牟糠置庹?，超出部分依法征收（多?gòu)房屋面積部分征收）。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅【2012】第82號(hào)）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

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• 問(wèn) 安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
  答

  對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)車(chē)位需要交契稅嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)的話(huà)就必須繳納契稅，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不需要了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房需要房產(chǎn)稅嗎？是否沒(méi)有房產(chǎn)證就不用？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  拆遷安置房屬于居民居住房，所以根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，如果居民對(duì)其進(jìn)行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個(gè)人出租房屋，不管有何用途，都需要征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%的基礎(chǔ)上減半，房產(chǎn)稅則按照4%進(jìn)行征收，不需要繳納土地使用稅。

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• 問(wèn) 閣樓不用交契稅嗎
  答

  　　閣樓有產(chǎn)權(quán)手續(xù)的話(huà)和普通房一樣繳納稅：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，144平以上按3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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