閣樓不用交契稅嗎

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• 134****2419

  　　閣樓有產(chǎn)權(quán)手續(xù)的話和普通房一樣繳納稅：首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，144平以上按3%繳納；
  　　參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:21
• 144****5222

  無論是自建房還是商品房，上房產(chǎn)證都需要繳納契稅，如果是唯一住房商品房需繳納成交總價(jià)1.5%的契稅，如果是自建房屬于商業(yè)性質(zhì)用房，則需全額繳納契稅銀行評(píng)估價(jià)格的3%

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:15
• 131****5764

  如果閣樓面積體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，基本上需要交稅，沒寫在產(chǎn)證上的閣樓不用交稅

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:06

相關(guān)問題

• 問 新樓房閣樓用交契稅嗎
  答

  此房90平以上，單價(jià)3000多的居民房，由此推算出它的評(píng)估價(jià)在20%7E25萬左右，此房契稅是評(píng)估價(jià)的1.5%，所以要繳的契稅費(fèi)用在3000元%7E4000元之間，視具體情況而定了。

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• 問 為什么新房不用交契稅
  答

  在發(fā)生房屋交易的過程當(dāng)中，大多數(shù)的情況之下都是需要繳納完契稅之后才能夠辦理交房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以一般在貸款審批通過之后，開發(fā)商給出相應(yīng)的通知，在指定的交房之日之后，可以辦理契稅的繳納。大多數(shù)的開發(fā)商要求商品房的契稅在備案日期后90日內(nèi)繳納，如果超額沒有按時(shí)繳納契稅，需要征收違約金，在購買新房時(shí)，除了契稅之外，還要按照房款的2%~3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。但也有一些情況之下不需要繳納契稅，按照我國的相關(guān)規(guī)定，法定繼承人或者是遺囑繼承人，在進(jìn)行房產(chǎn)時(shí)不需要征收契稅，此外在婚姻的存續(xù)狀態(tài)期間，夫妻之間進(jìn)行房屋的加名或者是減名來變更共有的份額，購買者也不需要繳納契稅，除此之外，拆遷戶再購買還建房時(shí)如果是不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的免征契稅。

• 問 ??繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。　　一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。　　二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、稅收優(yōu)惠：繼承土地、房屋權(quán)屬：1、對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號(hào))規(guī)定:“一、對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 不交契稅也可以交房嗎？現(xiàn)在收房是不是可以不用交契稅了？
  答

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因?yàn)橘I二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長時(shí)間不交的話就會(huì)被退件就要在重新過戶了。

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