.png)
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
全部4個回答>安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
134****7049 | 2018-07-10 00:25:41
已有3個回答
-
143****7495
政府依法征收居民房屋，用于補償?shù)牟糠置庹?，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15644.html">免征契稅；
查看全文↓ 2018-07-10 00:26:20
購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。 -
152****2744
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。
查看全文↓ 2018-07-10 00:26:12
根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 -
138****4892
按照國家發(fā)改委**新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；
查看全文↓ 2018-07-10 00:26:07
相關(guān)問題
-
答
-
答
此類房屋，在上海是不用花契稅錢的。但仍要去稅務窗口辦理手續(xù)，拿到稅單，只是它是“零稅率”而已。核心材料是《動遷安置協(xié)議書》而不是商品房出售合同。
全部5個回答> -
答
安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數(shù)額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數(shù)額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。
全部3個回答> -
答
要的，有些情況是免收，看政府政策。
全部4個回答> -
答
安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。現(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數(shù)額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數(shù)額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
