安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得？

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• 144****2184

  房屋征收的補(bǔ)償形式分為：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  一般來講，只能選擇一種補(bǔ)償形式。
  
  選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莅丛u(píng)估金額的多少發(fā)放補(bǔ)償金。
  選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時(shí)在安置完成前給與發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)（即過渡費(fèi)）

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:53
• 151****0127

  或者發(fā)布過拆遷公告你好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，沒有變更物權(quán)登記，房屋就不是你們的。
  另外，如果已經(jīng)做過拆遷前的測(cè)量登記。建議不要買，原則上不允許房屋買賣。所以根據(jù)你說的情況判斷，該房屋買賣對(duì)買房方而言是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。如果買賣就直接辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:47
• 144****8815

  按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。
  房?jī)r(jià)的走勢(shì)無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:41
• 135****6854

  除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:34
• 136****0725

  1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。
  2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。
  3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
  4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:30

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  答

  一般5年后才可以買賣 還要 交土地出讓金

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  答

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  拆遷補(bǔ)償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價(jià)，一部分是土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。可以簡(jiǎn)單理解為，一部分是房屋及地上物的補(bǔ)償，一部分是土地的補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房大隊(duì)可以賣嗎？安置房可以進(jìn)行賣出嗎？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

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• 問 ??房子拆遷會(huì)有賠償嗎？一般賠償金跟安置房都會(huì)有嗎？
  答

  其實(shí)都會(huì)根據(jù)你原來的房產(chǎn)來算的，你原來的價(jià)值大就給你錢，或可以得多套房，相互對(duì)比不夠要你補(bǔ)錢。

  全部3個(gè)回答>