房子拆遷會(huì)有賠償嗎？賠償金跟安置房都會(huì)有嗎？

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• 152****0096

  拆遷補(bǔ)償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價(jià)，一部分是土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)?？梢院?jiǎn)單理解為，一部分是房屋及地上物的補(bǔ)償，一部分是土地的補(bǔ)償。
  
  被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:29:13
• 158****5188

  按你的新舊程度×成新率＝房產(chǎn)原值。拆房賠償金簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你的舊房屋，屬于你們市的什么地段。一般給你安置房，賠償金相對(duì)就會(huì)少很多

  查看全文↓ 2019-01-18 09:28:56
• 156****5738

  房屋征收的補(bǔ)償形式分為：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  一般來(lái)講，只能選擇一種補(bǔ)償形式。
  選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋按評(píng)估金額的多少發(fā)放補(bǔ)償金。
  選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時(shí)在安置完成前給與發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)（即過(guò)渡費(fèi)）

  查看全文↓ 2019-01-18 09:28:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子拆遷會(huì)有賠償嗎？一般賠償金跟安置房都會(huì)有嗎？
  答

  其實(shí)都會(huì)根據(jù)你原來(lái)的房產(chǎn)來(lái)算的，你原來(lái)的價(jià)值大就給你錢(qián)，或可以得多套房，相互對(duì)比不夠要你補(bǔ)錢(qián)。

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• 問(wèn) 安置房賣后拆遷賠償金歸買(mǎi)方嗎
  答

  一般5年后才可以買(mǎi)賣 還要 交土地出讓金

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• 問(wèn) 安置房賣后拆遷賠償金歸買(mǎi)方嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  房屋征收的補(bǔ)償形式分為：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一般來(lái)講，只能選擇一種補(bǔ)償形式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋按評(píng)估金額的多少發(fā)放補(bǔ)償金。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時(shí)在安置完成前給與發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)（即過(guò)渡費(fèi)）

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• 問(wèn) 關(guān)于拆遷房的賠償金如何使用？
  答

  根據(jù)你房子拆遷后的土地用途有關(guān),1如果拆遷后土地做為城市公園廣場(chǎng)**等公共用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償,一般很低,有可能低于市場(chǎng)價(jià)格。2如果拆遷后土地由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā),需要跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議價(jià)格來(lái)補(bǔ)償,一般等于或大于市場(chǎng)價(jià)格。無(wú)論哪種方式拆遷,提的條件越多得到補(bǔ)償就會(huì)越多,可以參考下國(guó)家**新頒布的拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷戶非常有利,有些地方拆遷部門(mén)靠騙,哄,嚇,讓你得到補(bǔ)償越低,他們得到傭金越高。所以做為**后拆遷戶得到的補(bǔ)償越高。注意有利有節(jié),把握談判尺度。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房子以后拆遷會(huì)有糾紛嗎?拆遷可以獲得賠償嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是民間對(duì)應(yīng)合法產(chǎn)權(quán)房的俗稱，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，它一直徘徊在法律邊緣。小產(chǎn)權(quán)房的分類：1.占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)違法建筑。2.在政府劃撥或出讓土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.其它存在違規(guī)建設(shè)原因，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的住房。 小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣不受法律保護(hù)，不辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證，而商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的，買(mǎi)賣受國(guó)家法律保護(hù)。2.小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利；商品房具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。3.購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購(gòu)買(mǎi)商品房可以辦理按揭貸款。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同的效力：1.在集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同一般作無(wú)效處理。2.因違反土地、規(guī)劃等規(guī)定建造的小產(chǎn)權(quán)房，一般買(mǎi)賣合同視其違規(guī)情況，合同效力處于不確定狀態(tài)，存在風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房存在的法律和政策上風(fēng)險(xiǎn)：1.拿不到正式房產(chǎn)證，不構(gòu)成真正法律意義上產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，交易無(wú)法規(guī)范易產(chǎn)生糾紛。3.購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同交付房款后，如相關(guān)部門(mén)整頓小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被拆除。購(gòu)房人面臨無(wú)法取得房屋，又不能索回房款的境地。4、購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

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