??父親生前的房產(chǎn)過戶給我父親去世后繼母有權(quán)居住嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 134****2741

  你繼母擁有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。
  　　在你給出的案例中，有兩個(gè)法律問題。
  　　一是個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)：你給你父親購買的房產(chǎn)，如果是你父親一個(gè)人的名字，那么這個(gè)房產(chǎn)屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（即非夫妻共同財(cái)產(chǎn)）。
  　　如果你父親在婚內(nèi)約定或者將房產(chǎn)登記為兩個(gè)人的名字，那么，可以認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一旦你父親去世，有一半份額歸你繼母所有，剩余的一半再作為遺產(chǎn)繼承。
  　　二是繼承：如果你父親去世，接下來就會(huì)面臨繼承問題。
  　　繼承分為兩種情況：
  　　一，遺囑。如果你父親立有遺囑的，遺囑中對你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)擁有完全支配權(quán)。所以對于該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照遺囑中的約定分配，《繼承法》規(guī)定：如果立有遺囑，且遺囑合法有效，那么，應(yīng)當(dāng)按照遺囑約定分配遺產(chǎn)。
  　　二，法定。如果你父親沒有立遺囑，那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承?！独^承法》規(guī)定配偶、子女、父母屬于第一順位繼承人，應(yīng)當(dāng)均分遺產(chǎn)，能夠證明未盡贍養(yǎng)義務(wù)的除外。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:32:47
• 133****0403

  國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。
  　　所以，如果住房在這位父親生前已經(jīng)過戶給兒子，有了兒子的房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)就是兒子合法所有和這位父親無關(guān)了。
  　　這位父親去世，死者繼承人不能主張分割繼承這房子。
  《物權(quán)法》規(guī)定：
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:32:43
• 152****6279

  戶主是你，你完全有權(quán)處理該房產(chǎn)，但是建議和父親協(xié)商，畢竟不管是你本身還是房產(chǎn)都是父親給的

  查看全文↓ 2019-09-10 15:32:40
• 141****0663

  這不是居住權(quán)的問題
  你的繼母也 是你的母親
  如果你當(dāng)她是你的親人的話
  就應(yīng)該給她一個(gè)生活的空間
  不管是和你居住在一起還是其他地方
  如果是分開的，還要不定期的探望
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:32:36

相關(guān)問題

• 問 ??繼母對父親生前房產(chǎn)有繼承權(quán)嗎
  答

  不需要要公證的， 因?yàn)槭悄愀赣H的婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)是不需要公證的。如果你父親突然出世了，那么你繼母有繼承權(quán)利的，如果你想你父親把房子留給你的話，這個(gè)才需要去公證的。

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• 問 ??繼母對父親生前房產(chǎn)有繼承權(quán)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、如果您父親留給您的房子是婚前財(cái)產(chǎn)的話，您父親又留有遺囑，那您繼母及其子女都無權(quán)分得房產(chǎn)。如果房子是婚后財(cái)產(chǎn)的話，您繼母可分得房子的一半，您父親只能將屬于他的那一半以遺囑的形式留給您，至于您繼母的那一半由您就無權(quán)處置了。2、如果您父親沒有留下遺囑，那么您的繼母和您都是第一順序的繼承人。如果您父親對您繼母的孩子有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，則繼母的孩子也有權(quán)繼承您父親的遺產(chǎn)。如果您繼母對您有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，那您對繼母的遺產(chǎn)也有權(quán)繼承。反之，則都沒有繼承權(quán)。3、遺囑即使沒有公證也是有效的，法院也是承認(rèn)的。不過公證的遺囑更有公信力。4、戶口簿在哪兒不影響繼承權(quán)。

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• 問 父親去世房產(chǎn)怎么過戶？ 父親過世！他的房產(chǎn)怎么過戶給我？
  答

  房產(chǎn)證名字是你父親的，應(yīng)該首先辦理繼承公證，由于不知道你家房子在哪個(gè)城市，不能為你推薦公證處，如果是哈爾濱的可以直接聯(lián)系我。你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你爺爺奶奶的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你和你母親的戶口、身份證；產(chǎn)權(quán)證；評估報(bào)告 。費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評估報(bào)告的2%；你母親繼承收1%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產(chǎn)部門收取的工本費(fèi)約85元。

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• 問 父親再婚,繼母無兒無女,房產(chǎn)證上是父親和繼母的名字,請問作為父親的兒子,我有權(quán)力繼承父親的房子嗎
  答

  先說第一個(gè)問題,您的問題里面只提了父親的女兒和后母如何分房產(chǎn),按現(xiàn)在新婚姻法的政策規(guī)定,如果您父親能證明上述二套房產(chǎn)全是自己出資或者說是從自己家人方面繼承來且房產(chǎn)證是只有他一個(gè)人的名字,那其它成員是沒有權(quán)力分配這二套房產(chǎn)的。即使日后他們二人離婚也不存在房產(chǎn)的分配套問題。

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• 問 ??父親生前的將房屋變賣但還未過戶。父親死后，子女有義務(wù)將房屋過戶給買者嗎？
  答

  根據(jù)繼承法,如果父母去世后房產(chǎn)歸子女繼承,在子女協(xié)商好的情況下合法繼承者可以進(jìn)行房屋買賣。 如果生前已經(jīng)將房子變賣給他人，那么子女配合對方辦理過戶手續(xù)是合情合理的。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋.

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