??房產過戶時戶主不到能行嗎？誰知道呢？

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• 141****2551

  可以的。
  需要房主辦理授權委托書，指定代理人代替辦理過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第十五條
  申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:35:24
• 156****7126

  可以的，辦理過戶的時候，買賣雙方**好親自辦理。
  辦理二手房產過戶需要注意事項：
  1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；
  2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
  3、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
  4、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  5、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
  6、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:35:20
• 158****3242

  賣方的房產是夫妻共有的，可是他先生暫時不在家，過戶需要等幾個月后他回來后由他們倆人共同簽字才能辦，如果說想提前的話可不可以在他同意的情況下把共有的房產都劃到她妻子名下，然后由他妻子一人跟辦過戶
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:35:16

相關問題

• 問 房產過戶時戶主不到能行嗎?
  答

  房產證過戶時，戶主本人必須到場。過戶時不能由其子女代簽，但有委托、精神障礙等情況的，由其代理人或監(jiān)護人代理。委托的需要委托公證，精神障礙的需要醫(yī)療證明和監(jiān)護人證明，智殘智障的需要殘疾證和監(jiān)護人證明。

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• 問 ??繼承房產不過戶行嗎？誰知道呢？
  答

  繼承房產不過戶是可以的，因為按照法律來說，在產權人死亡那一刻起，產權就屬于繼承人了。但是建議您**好盡早過戶，因為將來無論你對這套房子進行任何的處置，都需要先辦理好過戶手續(xù)后才可以，因為辦理繼承手續(xù)先要辦理繼承公證，繼承公證需要所有繼承人本人到場，將來隨著繼承人們的年紀越來越大，會出現很多不確定因素，所以建議您越早辦理越好。

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• 問 ??房產過戶戶主不去能過嗎？誰知道呢？
  答

  可以本人辦理授權書，指定代理人代替簽字過戶?！斗课莸怯涋k法》；第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》：第十二條 權利人（申請人）可以委托代理人申請房屋權屬登記。第十三條 權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委托書。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現在的銷售人員拿其現在的銷售提成，而對于現在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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